Charmantes Reiheneckhaus mit Platz für die ganze Familie in Dortmund-Sölde
Das exklusiv von uns angebotene Reiheneckhaus wurde ca. im Jahr 1967 erbaut und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 100 m², aufgeteilt auf zwei Vollgeschosse.
Schon beim Eintreten spürt man den besonderen Charakter dieses Hauses: Vom Flur aus öffnet sich der Blick in die Küche, von der aus man in den gemütlichen Wintergarten schaut. Im Erdgeschoss steht außerdem ein Gäste-WC zur Verfügung. Der offene Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss bildet das gemütliche Herzstück des Hauses - mit einem angeschlossenen Kamin, der für eine gemütliche Wärme sorgt.
Im Obergeschoss befindet sich das vollständig modernisierte Badezimmer mit bodentiefer Dusche aus ca. 2022. Je nach Nutzung bietet das Obergeschoss bis zu drei Schlafzimmer - perfekt für Familien, mit viel Platz für Kreativität und Entspannung.
Im ausgebauten Dachgeschoss besteht die Möglichkeit, bei Bedarf ein weiteres Kinder- oder Gästezimmer zu schaffen. Dies ist jedoch nicht als Wohnfläche ausgewiesen und wurde im Nachgang ausgebaut.
Merkmale
280 m² Grundstück
Keller
Gäste-WC
Terrasse
Grundrisse
Grundrisse
1 / 3
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1967
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
299000 €299.000 €
3.004,12 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
335.089 €1
Kaufpreis
299.000 €
Kaufnebenkosten
36.089 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.485 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
19.435 €
Provision für Käufer (3,57%)
10.674 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.495 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Sölde, Dortmund (44289)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Reiheneckhaus befindet sich in einer beliebten und gewachsenen Wohnlage von Sölde mit überwiegend familienfreundlicher Bebauung. Die Umgebung zeichnet sich durch eine ruhige Wohnatmosphäre bei gleichzeitig sehr guter Infrastruktur aus.
In Aplerbeck stehen zahlreiche Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen zur Verfügung. Diese befinden sich in der näheren Umgebung und sind teils fußläufig oder bequem mit dem Fahrrad erreichbar - ein klarer Vorteil für Familien mit Kindern.
Die Lage bietet eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Bus- und Stadtbahnhaltestellen sind in kurzer Zeit erreichbar und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Dortmunder Innenstadt sowie in angrenzende Stadtteile. Der Bahnhof Sölde ist schnell erreichbar. Auch für Pendler ist die Anbindung ideal: Die Bundesstraße B 236 sowie die Autobahnen A 1, A 40 und A 44 sind schnell erreichbar und gewährleisten eine gute regionale und überregionale Mobilität.
Weitere Informationen
Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen
