Neubau: Renditeobjekt in gefragter Lage von Scharbeutz mit 4WE!
Das hier angebotene Mehrfamilienhaus wird umfassend saniert, sogar teilweise erweitert und schlüsselfertig übergeben. Somit entstehen in diesem Jahr, an einem zentralen Verkehrspunkt, an der Bundesstraße 432 hochwertig und modern ausgestattete Wohnungen, die festvermietet oder selbst bewohnt werden können. Bei den Wohnungen 1 und 2 handelt es sich um Maisonette Wohnungen, die über jeweils 4 Zimmer verfügen. Die Wohnungen 3 und 4 befinden sich im Dachgeschoss und verfügen über jeweils 2 Zimmer. Aufgrund der Variation von Grundriss und Größe der einzelnen Wohnungen sowie der verkehrsgünstigen Lage wird es nicht schwierig die Wohnungen zu vermieten und eine nachhaltige Miete zwischen 14 € - 16 € zu erzielen. Sehr gerne übernehmen wir die Vermietung der einzelnen Wohnungen im Anschluss kostenlos für Sie.
Merkmale
Bezug: ab sofort
800 m² Grundstück
4 Stellplätze: 4 Carports
Balkon
Terrasse
Aufteilung der vier Wohnungen : - Wohnung Nr. 1 : 119,60 m2 - Wohnung Nr. 2 : 98,17 m2 - Wohnung Nr. 3 : 54,88 m2 - Wohnung Nr. 4 : 32,55 m2 - Die Wohnungen 1 & 2 verfügen je über eine Terrasse und einen Balkon - Die Wohnungen 3 & 4 verfügen über einen Balkon bzw. eine Dachterrasse - Schall-& Wärmeschutz - Die Fenster verfügen größtenteils über elektrische Rolläden - Die Bäder werden gefliest, in allen anderen Wohnbeeichen wird Designer-Vinylboden in Holzoptik verlegt
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr2022
Zustand der ImmobilieErstbezug
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
898000 €898.000 €
2.771,60 €/m²
Provision für Käufer
4,99% inkl. ges. MwSt.
Weitere Preisinformationen
4 Carportplätze
Geschätzte Gesamtkosten
1.006.389 €1
Kaufpreis
898.000 €
Kaufnebenkosten
108.389 €
2
Notarkosten (1,5%)
13.470 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
58.370 €
Provision für Käufer (3,57%)
32.059 €
Grundbucheintrag (0,5%)
4.490 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Gleschendorf, Scharbeutz (23684)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Der Ort Scharbeutz - Gleschendorf gehört zu der Ge- meinde Scharbeutz im Kreis Ostholstein. In dem ruhigen Kirchdorf wohnen ca, 1.110 Einwoh- ner. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in direkter Nähe vorhanden. Der Fluss "Schwartau" befindet sich in direkter Nähe zum Baugrundstück. Der kleine sowie der große Pönitzer See sind lediglich 3 Km entfernt. In nur 6,5 Km erreicht man den wun- derschönen Ostseestrand. Die Orte Scharbeutz und Hafkrug sind ca. 7 Km entfernt. Die Autobahnausfahrt A1 erreichen Sie innerhalb von 5 Minuten. Die Landeshauptstadt Kiel ist in 50 Autominuten zu erreichen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Vielen Dank für Ihr Interesse an der von uns angebotenen Immobilie.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir unseren Auftraggebern Diskretion zugesagt haben und Sie daher um die Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten inkl. Ihrer Telefonnummer bitten müssen.
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 5, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 3
