Wohnung zum Kauf 145.000 € 2 Zimmer 64 m² Villingen Villingen-Schwenningen 78048

Wohnung zum Kauf
145000 €
2.266 €/m²
2 Zimmer • 64 m²

Kapitalanlage oder Eigennutz - Gepflegte 2 Zimmer Wohnung mit Balkon und Garage

Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause in Villingen-Schwenningen! Diese gepflegte Hochparterre-Wohnung, erbaut im Jahr 1967, bietet Ihnen auf ca. 64 m² Wohnfläche ein behagliches Ambiente. Mit zwei gut geschnittenen Zimmern, darunter ein gemütliches Schlafzimmer, sowie einem modernen Badezimmer, ist diese Wohnung ideal für Singles oder Paare.

Der renovierte Zustand sorgt für zeitgemäßen Komfort und die normale Ausstattungsqualität lässt keine Wünsche offen. Ein zusätzlicher Pluspunkt ist der einladende Balkon, auf dem Sie entspannte Stunden im Freien genießen können. Die Wohnung ist unterkellert und bietet Ihnen zusätzlich ca. 5 m² Nutzfläche für Ihre persönlichen Dinge.

Das Hausgeld beträgt 607,00 € monatlich und beinhaltet neben den allgemeinen Nebenkosten auch Rücklagen für zukünftige Instandhaltungen. Diese Wohnung ist perfekt als Eigenheim oder Kapitalanlage und freut sich auf neue Eigentümer.

Erleben Sie die ruhige, aber zentrale Lage in Villingen-Schwenningen und lassen Sie sich von der Kombination aus Altbau-Charme und modernem Komfort begeistern. Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot!

Merkmale

Personenaufzug
Keller
Garage

Die Immobilie überzeugt mit einer durchdachten Ausstattung für komfortables Wohnen. Ein Balkon erweitert den Wohnbereich ins Freie und bietet Platz für entspannte Stunden. Zusätzlich ist das Objekt unterkellert und verfügt damit über praktische Abstell- und Nutzflächen.

Für ein angenehmes Raumklima sorgt eine Zentralheizung, betrieben mit Gas, die eine zuverlässige und effiziente Wärmeversorgung gewährleistet. Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage, die komfortables und witterungsgeschütztes Parken ermöglicht.

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Möchtest du Details zum Energieverbrauch? info_energy_calculation-icon

Baujahr1967
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

145000 €

2.265,63 €/m²

Hausgeld

607 €

Provision für Käufer

3,19%

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz

Geschätzte Gesamtkosten

159.776 €1

Kaufpreis

145.000 €

Kaufnebenkosten

14.776 €

Notarkosten (1,5%)

2.175 €

Grunderwerbsteuer (5%)

7.250 €

Provision für Käufer (3,19%)

4.626 €

Grundbucheintrag (0,5%)

725 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Villingen, Villingen-Schwenningen (78048)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Wohnung befindet sich in einem gewachsenen, überwiegend ruhigen Wohnumfeld von Villingen-Schwenningen. Die Umgebung ist geprägt von einer angenehmen Mischung aus Wohnbebauung und kurzen Wegen zu Einrichtungen des täglichen Bedarfs - ideal für alle, die eine gute Erreichbarkeit mit einer zurückhaltenden, wohnlichen Lage verbinden möchten.

Einkaufsmöglichkeiten sind in etwa einem Kilometer erreichbar und decken den täglichen Bedarf komfortabel ab. Die Lage eignet sich besonders für Singles, Berufstätige und Ruhesuchende, die Wert auf eine unkomplizierte Alltagsorganisation legen: Nahversorgung, Dienstleistungen und weitere Angebote des täglichen Lebens sind schnell erreichbar.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch eine nahegelegene Bushaltestelle in wenigen Minuten gewährleistet. Für Pendler bietet zudem die Autobahnanschlussstelle in rund neun Kilometern Entfernung eine praktische Verbindung in die umliegenden Regionen. Insgesamt überzeugt die Lage durch ihre alltagsnahe Infrastruktur, gute Mobilität und ein angenehmes, etabliertes Wohnumfeld.

Weitere Informationen

Sonstiges Energieausweis / Energetische Angaben

Für die Immobilie liegt ein Energieausweis in Form eines Verbrauchsausweises vor. Das im Energieausweis angegebene Baujahr ist 1967. Als wesentlicher Energieträger wird Erdgas (leicht) ausgewiesen.

Weitere Details zum Energieverbrauch und den Kennwerten stellen wir Ihnen auf Anfrage gern zur Verfügung. Stichworte Nutzfläche: 5,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone und Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 30, Distanz zum Kindergarten: 0.24, Distanz zur Grundschule: 0.10, Distanz zur Realschule: 1.06, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.99, Distanz zum Gymnasium: 0.94, Distanz zum Flughafen: 105.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.90, Distanz zur Autobahn: 9.23, Distanz zum Bus: 0.19, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.32, Distanz zur Hauptschule: 4.87

Weitere Services

Lust auf eine Besichtigung?

Eine Frage zur Immobilie?

Über den Anbieter

Heimwelt Immobilien

Rietstraße 14, 78050 Villingen-Schwenningen

Partnerschaft

Frau Dürdane BolatDein Kontakt

Webseite Impressum Profil Konditionen

Online-ID: 26D653NYBLBC

Referenznummer: 2026-115