Objektbeschreibung
sehr gemütliche 2-Zimmer-Wohnung mit gutem Zuschnitt, ideal für ein oder zwei Personen. Eine voll ausgestattete Einbauküche ist vorhanden. Die Wohnung ist im Übrigen vollständig möbliert und kann als solche übernommen werden. Angefangen vom Besteck in der Küche bis hin zum WLAN-Router ist alles vorhanden. Massivholz-Fertigparkett in Wohnraum, Schlafzimmer und Flur, Fliesen im Bad. Die Wohnung besticht durch eine ausgezeichnete Helligkeit aufgrund der langen Fensterfront, welche sich über den gesamten Wohn- und Schlafraum erstreckt. Die rund 6 m² große Loggia ist von beiden Zimmern aus zugänglich. Loggia und Fensterfront sind nach Südosten orientiert. Bitte beachten Sie, dass es sich bei der zuvor angegebenen Wohnfläche um die Innenraumfläche einschließlich der 6 m² Loggia handelt. Der ebenfalls etwa 6,0 m² große Abstellraum (mit Oberlichtfenster) im Erdgeschoss kommt als Nutzfläche hinzu.
BESONDERHEIT: Das Gesamtobjekt besteht aus 22 Wohneinheiten. Einer dieser Wohnungen befindet sich im Gemeinschaftseigentum. Die Erlöse aus der Vermietung dieser Einheit kommen über die Wohngeldabrechnung und die Rücklagen jedem Miteigentümer anteilig zugute.
Raumaufteilung
Die Aufteilung der Wohnung entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundriss.
Merkmale
Bezug: 1975
1. Geschoss
Einbauküche
Kelleranteil
Außen-Stellplatz
möbliert
Bad mit Dusche
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1975
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
370000 €370.000 €
6.607,14 €/m²
Preis pro Stellplatz
30 €30 €
Hausgeld
280 €280 €
Provision für Käufer
3% vom Kaufpreis zuzüglich 19% MwSt. entspricht 3,57% vom Kaufpreis.
Geschätzte Gesamtkosten
410.700 €1
Kaufpreis
370.000 €
Kaufnebenkosten
40.700 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.550 €
Grunderwerbsteuer (6%)
22.200 €
Provision für Käufer (3%)
11.100 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.850 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Douglasstraße, Grunewald, Berlin (14193)
Ruhige Seitenstraße im Grunewald, sehr gute Verkehrsanbindung über das öffentliche Verkehrsnetz (Bus, S-Bahn Station Grunewald). Einkufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf in fußläufiger Entfernung. Hervorragende Wohngegend. In knapp 10 Gehminuten gelangt man über eine Fußgänger-S-Bahn-Unterführung in den Grunewald selbst. Das Wohngebäude liegt in der Douglasstraße etwas zurück versetzt. Zur Wohnung gehört ein Außenstellplatz auf dem Grundstück, welcher für 30,-- € mtl. zur Verfügung steht.
Weitere Informationen
Besichtigungstermine
Die Wohnung ist bezugsfrei. Für eine Besichtigung vereinbaren Sie bitte einen Termin mit uns.
Stichworte
Zustand: renoviert, gepflegt
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
Sonstiges: ISDN
