***Ihr Traumgrundstück in Rommerskirchen-Frixheim***
Zum Verkauf steht ein außergewöhnlich attraktives und voll erschlossenes Baugrundstück in ruhiger, bevorzugter Randlage von Rommerskirchen-Frixheim. Mit einer großzügigen Fläche von ca. 770 m2 bietet das Grundstück die ideale Leinwand für die Verwirklichung Ihres Traumhauses.
Die Besonderheit dieses Grundstücks liegt in seiner Lage: Als Eckgrundstück am Ortsrand grenzt es direkt an ein offenes Feld an. Dies garantiert Ihnen einen unverbaubaren, freien Blick ins Grüne und eine unvergleichliche Ruhe ideal für alle, die naturnah und dennoch gut angebunden wohnen möchten. Die Abmessungen von ca. 12 m Breite und 65 m Tiefe erfordern eine durchdachte Planung, bieten jedoch aufgrund der Ecklage flexible Belichtungsmöglichkeiten und Gestaltungspotenziale.
Merkmale
770 m² Grundstück
Grundstücksort: 41569 Rommerskirchen Ortsteil: Frixheim Grundstücksfläche: ca. 770 m2 mittlere Breite: ca.12 m mittlere Länge: ca. 65 m Lage: Eckgrundstück, Ortsrandlage Erschließung: voll erschlossen Verfügbarkeit: sofort
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Zustand der ImmobilieGepflegt
Preisdetails
Kaufpreis
290000 €290.000 €
376,62 €/m²
Provision für Käufer
5.95 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
307.255 €1
Kaufpreis
290.000 €
Kaufnebenkosten
17.255 €
2
Provision für Käufer (5,95%)
17.255 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Frixheim, Rommerskirchen (41569)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Baugrundstück befindet sich in Frixheim, einem malerischen und ruhigen Ortsteil der Gemeinde Rommerskirchen (41569). Frixheim besticht durch seinen ländlichen, dörflichen Charakter und die unmittelbare Nähe zur Natur. Ruhe und Nahversorgung
Wohnqualität: Die Dammstraße in Frixheim bietet eine idyllische Wohnatmosphäre. Die direkte Angrenzung an das offene Feld schafft einen hohen Freizeitwert und lädt zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten in der Natur ein.
Infrastruktur: Alle wesentlichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs darunter Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Ärzte sowie Kindergärten und Schulen befinden sich in den umliegenden Ortsteilen oder im nur wenige Fahrminuten entfernten Zentrum von Rommerskirchen.
Verkehrsanbindung Der Standort ist logistisch exzellent für Pendler positioniert, die die Ruhe des Landlebens schätzen, aber schnell in den umliegenden Wirtschaftszentren sein müssen: Metropolregionen: Die hervorragende Erreichbarkeit der Autobahnen (A540, A46, A57) ermöglicht eine schnelle Anbindung an die Großstädte: Köln: ca. 25-30 Fahrminuten Neuss/Düsseldorf: ca. 20-30 Fahrminuten ÖPNV: Die Anbindung über den öffentlichen Nahverkehr (Bus) zum Bahnhof Rommerskirchen sichert eine komfortable Mobilität auch ohne PKW.
Weitere Informationen
Sonstiges
MAKLERPROVISION 5,95% inklusive 19% MwST. zahlbar bei Abschluss des Kaufvertrages Weitere Objekte finden Sie unter www.elwi-immobilien.de
Der guten Ordnung halber, weisen wir darauf hin, dass die vom Käufer zu zahlende Maklerprovision bei Zustandekommen eines notariellen Kaufvertrages durch unseren Nachweis bzw. durch unsere Vermittlung 5,95% des Kaufpreises inklusive 19% MwSt. beträgt. Die Maklerprovision ist bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und zur Zahlung fällig. Diese Gebühr entsteht auch in voller Höhe bei einem Kaufvertragsabschluss mit Ihnen persönlich oder mit Ihnen wirtschaftlich verbundenen natürlichen oder juristischen Personen.
Alle hier genannten Daten und Fakten beruhen auf Angaben des Verkäufers und dienen einer ersten Information. Eine Gewähr für die Richtigkeit wird daher nicht übernommen. Auslassungen, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
