Ihr neues Büro am Fleet: Sichtbar, modern, nachhaltig
Die moderne Büroimmobilie in der Admiralitätsstraße 10 wurde im Jahr 2003 erbaut und besticht durch ihre hochwertige Bauweise sowie eine architektonisch ansprechende Gestaltung. Es handelt sich um ein freistehendes Solitärgebäude mit direktem Blick auf das Alsterfleet, das durch seine exponierte Lage eine besondere Visibilität an der Ludwig-Erhard-Straße bietet. Die vollständig verglaste Fassade sorgt nicht nur für lichtdurchflutete Räumlichkeiten, sondern ermöglicht auch einen beeindruckenden 360-Grad-Ausblick über die Umgebung. Die Büroflächen im Gebäude lassen sich flexibel gestalten und individuell an die Bedürfnisse moderner Unternehmen anpassen - ob für offene Arbeitsplatzkonzepte, klassische Einzel- oder Doppelbüros oder für Teambüros. Das Objekt bietet somit ideale Voraussetzungen für die Schaffung zukunftsorientierter und effizienter Arbeitswelten.
Merkmale
Bezug: Sofort
Erdgeschoss
Personenaufzug
4 Stellplätze
Die Ausstattung der Immobilie erfüllt höchste Anforderungen an modernen Bürokomfort und Funktionalität. Ein repräsentativer Eingangsbereich empfängt Mitarbeiter und Besucher in einem ansprechenden Ambiente. Die zweifachverglaste Glasfassade verfügt über einen integrierten Sonnenschutz, der in Kombination mit der Betonkernaktivierung für eine angenehme Temperierung der Räume sorgt. Zusätzlich unterstützt eine automatische Nachtkühlung die Energieeffizienz des Gebäudes. Der Hohlraumboden mit integrierten Bodentanks ermöglicht eine flexible und saubere Verkabelung der Arbeitsplätze. Auf dem Dach befindet sich eine Photovoltaikanlage, die zur nachhaltigen Energieversorgung beiträgt. Fahrradstellplätze stehen den Nutzern ebenso zur Verfügung wie eine Tiefgarage im Gebäude, was den Komfort zusätzlich erhöht.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr2003
Zustand der ImmobilieGepflegt
Mietkosten
Monatliche Miete
23 €/m²
Nebenkosten
5,50 €
Provision für Mieter
provisionsfrei
Kaution
keine Angabe
Lage
Admiralitätstraße 10, Neustadt, Hamburg (20459)
Die Immobilie befindet sich in einer erstklassigen Innenstadtlage in Hamburg, direkt an der Admiralitätsstraße und in unmittelbarer Nähe zur Ludwig-Erhard-Straße - einer wichtigen Verkehrsachse der Stadt. Das Gebäude ist gut sichtbar und hervorragend erreichbar. Die Nachbarschaft ist geprägt von renommierten Unternehmen, vielfältiger Gastronomie sowie einem breiten Angebot an Dienstleistern. Zudem ist die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr exzellent. Die Kombination aus urbanem Umfeld, Wasserlage mit unverbaubarem Blick auf das Alsterfleet und moderner Infrastruktur macht diesen Standort besonders attraktiv für anspruchsvolle Unternehmen, die Wert auf Lage, Sichtbarkeit und Arbeitsqualität legen.
Weitere Informationen
Stichworte
Gesamtfläche: 3.200,00 m², modernisiert: 0, Distanz zum Bus: 3, Distanz zum Hauptbahnhof: 8, Distanz zur Autobahn: 15, Distanz zum Flughafen: 25
