Wohnung zum Kauf provisionsfrei 165.800 € 3 Zimmer 83,7 m² 3. Geschoss Rückersdorfer Straße 5 Röthenbach Röthenbach an der Pegnitz 90552

Wohnung zum Kauf • provisionsfrei
165800 €
1.980 €/m²
3 Zimmer • 83,7 m² • 3. Geschoss

Renditekracher über 4% - Provisionsfrei! 3-Zimmer-Wohnung

Die zu verkaufende Wohnung befindet sich in einem attraktiven Wohn & Geschäftsgebäude zentral in Röthenbach in der Rückersdorfer Str. 5.

- Die Gas-Zentralheizung wurde im Jahr 2016 neu verbaut.

Die Wohnung ist aktuell vermietet. Die Miete beträgt ab dem 01.01.2026 590,00 € kalt je Monat und 150,00 € Nebenkosten. Gesamtmiete: 740,00 €

Merkmale

Bezug: vermietet
vermietet
Dachgeschoss, 3. Geschoss
Kelleranteil
DSL-Anschluss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Waschraum
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1984
HeizungsartZentralheizung

Preisdetails

Kaufpreis

165800 €

1.979,94 €/m²

Hausgeld

219 €

Provision für Käufer

provisionsfrei; keine

Geschätzte Gesamtkosten

174.919 €1

Kaufpreis

165.800 €

Kaufnebenkosten

9.119 €

Notarkosten (1,5%)

2.487 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

5.803 €

Grundbucheintrag (0,5%)

829 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Rückersdorfer Straße 5, Röthenbach, Röthenbach an der Pegnitz (90552)

Röthenbach liegt nur 13 km bzw. 20 Autominuten östlich der Innenstadt
Nürnbergs. Die gut ausgebaute Infrastruktur ermöglicht einen bequemen
und schnellen Zugang zur Großstadt Nürnberg, zum Flughafen, zur
Nürnberg Messe und zur gesamten Metropolregion.

Die Kreisstadt Lauf a.d. Pegnitz ist nur 4 km entfernt.
Mit einer eigenen Stadtbuslinie kann das ganze Röthenbacher Ortsgebiet
günstig und komfortabel erreicht werden.

Ebenso bindet eine eigene Linie das Kreiskrankenhaus in Lauf a. d. Pegnitz an.

Röthenbach bietet ein attraktives Umfeld zum Leben, Wohnen und
Arbeiten in der Metropolregion Nürnberg. Hier genießen Sie jeden Tag die
Vorzüge eines ruhigen historischen Ortes inmitten einer idyllischen
Landschaft direkt vor den Toren Nürnbergs.
Die Stadt im Naherholungsgebiet Frankenalb im Nürnberger Land bietet
unzählige Freizeitmöglichkeiten und ein herrliches Umfeld für Ausflüge
und Wanderungen.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin.

Herrn Nepf erreichen Sie telefonisch unter:

Festnetz 09123 / 989 22 55
Mobil: 017636315205
Christoph Nepf

Bitte haben Sie Verständnis, dass nur vollständig ausgefüllte Anfragen beantwortet werden können.

Stichworte Versorgung: Eigene Stromversorgung Serviceleistungen: Hausmeister

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Über den Anbieter

BJW Hausverwaltung GmbHMaklerbüro

Lessnergasse 2, 91207 Lauf

10 Jahre Partnerschaft

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Bewertung: 4 von 5 Sternen

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