Bürofläche zur Miete 2.300 m² Bürofläche teilbar von 275 m² bis 2.300 m² Atzenhof Fürth 90768

Bürofläche zur Miete
Mietkosten auf Anfrage
2.300 m² Bürofläche • teilbar von 275 m² bis 2.300 m²

BESONDERS in der Nutzung Halle mit VIELSEITIGEN Möglichkeiten

Dieses einzigartige Gebäude wurde 1917/1918 auf dem Gelände der damaligen "Fliegerstation" - dem damals ältesten Flugplatz des mittelfränkischen Ballungsraums - als "Werftgebäude" zur Wartung und Reparatur der Flugzeuge erbaut.

Der denkmalgeschützte Flugzeughangar wurde 2020 aufwendig saniert und weist einen einmaligen, authentischen Industrial Style auf.

Mitten im Grünen gelegen, nutzen das Gebäude vorwiegend Unternehmen aus Werbung, Design und Kommunikation.

Merkmale

Bezug: nach Absprache
Erdgeschoss
Teeküche
8 Stellplätze: Außen-Stellplatz
Bodenbelag: Parkett, Estrich, Stein
Beleuchtung: Deckenbeleuchtung
Denkmalschutz-Afa

Die Mietfläche im Erdgeschoss wurde u.a. als Fotostudio genutzt. Es handelt sich dabei um eine Gewerbeeinheit welche sehr flexibel auch als Büro, Studio und Loftfläche genutzt werden kann. Sie bietet die ideale Basis für alle Nutzer die das "Nicht Alltägliche" suchen und gerne einen "Kreativ-Bereich" beziehen wollen. Der Mietbereich ist jedoch auch für Unternehmen welche Produktions-, Lager-, Service- oder Laborflächen suchen, ausgesprochen interessant - hier ist fast alles möglich!

Zu den Ausstattungsdetails zählen u.a.:
- Hallenhöhe von 6.0 - 10,0 Meter mit eingebauter Mezzanine
- Beleuchtung
- Tageslicht über kpl. verglaste Glasfront, Oberlichter, große Fensterelemente
- ebenerdig
- Loftbüros mit offenen Decken, sichtbaren Kabelpritschen,
- teilweise mit Industrieboden und altem Parkett

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr1917
EnergieträgerFernwärme

Mietkosten

Miete auf Anfrage

Heizkosten

in Nebenkosten enthalten

Provision für Mieter

je nach Laufzeit 3,0 - 3,8 Nettomonatsmieten
- siehe Sonstiges

Kaution

3 Monatsmieten auch als Bankbürgschaft

Lage

Atzenhof, Fürth (90768)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Liegenschaft liegt idyllisch unmittelbar am Golfplatz des neuen Fürther Gewerbeparks Nord.

Über die Südwesttangente (Ausfahrt Fürth-Hafen) ist der Standort mit dem Auto schnell erreichbar. Mehrere Bushaltestellen befinden sich im Umfeld.

Weitere Informationen

Sonstiges Energieausweis:

Es handelt sich um ein denkmalgeschütztes Gebäude. Gemäß §16 Absatz 5 der EnEV 2014 sind Baudenkmäler von der Pflicht zur Vorlage eines Energieausweises ausgenommen; ein Energieausweis liegt somit nicht vor.

Mieterprovision:

Unsere Provision bemisst sich bei Verträgen bis zu fünf Jahren Laufzeit auf das 3,0-Fache und bei längeren Laufzeiten auf das 3,8-Fache der Nettomonatsmiete (inkl. der Stellplätze); bei Staffelmieten wird die durchschnittliche Nettomonatsmiete (inkl. der Stellplätze) über die gesamte Laufzeit herangezogen. Mietfreie Zeiten werden dabei nicht berücksichtigt.

Optionsrechte verlängern die Vertragslaufzeit, Sonderkündigungsrechte verkürzen sie nicht. Die Provision ist bei Vertragsabschluss fällig und versteht sich zzgl. der gesetzlichen MwSt. Stichworte Gesamtfläche ca. 2.300 m², Halle/Lagerfläche ca. 1.428 m², Bürofläche ca. 275 m², Mezzanine ca. 597 m², Stellplatz vorhanden, fortlaufend modernisiert, große Fenster, LKW-Anfahrt möglich, beheizt, PKW Stellplätze, säulenfreie Halle, Starkstromanschluss, getrennte Toiletten, Teeküche, hell, staplerbefahrbar, Loftbüros, Kreativfläche, ansprechende, nicht gewöhnlich, vielseitig nutzbar Zustand: saniert, gepflegt Sonstiges: ISDN, EDV-Verkabelung, Getrennte Damen- und Herren-WCs, frei werdend