4,5 Zimmer • 143 m² • 350 m² Grundstück • frei ab 01.05.2027
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Haus zum Kauf
600000 €600.000 €
4.196 €/m²
4,5 Zimmer • 143 m² • 350 m² Grundstück • frei ab 01.05.2027
Dein individuelles Traumhaus in Leimen - Gauangelloch
Dieses Einfamilienhaus vereint all deine Wünsche und Vorstellungen in einem einzigartigen Zuhause. Mit 4,5 Zimmern und einer großzügigen Wohnfläche von 143 m² bietet es ausreichend Platz für deine Familie. Die klassische Architektur mit einem Satteldach und einer Neigung von 38 Grad sorgt nicht nur für eine ansprechende Optik, sondern auch für eine optimale Raumnutzung. Bodentiefe Fenster durchfluten die Räume mit Licht und schaffen eine freundliche Atmosphäre. Der charmante Erker erweitert den Wohnraum und lädt zum Verweilen ein. Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und bietet mit einem Schlafzimmer und einem Badezimmer die perfekte Grundlage für dein Wohlfühlzuhause. Die Grundstücksgröße von 350 m² gibt dir zudem die Möglichkeit, deinen Garten nach deinen Vorstellungen zu gestalten und den Außenbereich in vollen Zügen zu genießen.
LivingHaus bietet dir jedoch nicht nur ein Gebäude, sondern ein Rundum-Paket, das deine Bauwünsche erfüllt. Die hochwertige Traumküche wird speziell auf deinen Grundriss zugeschnitten und besticht durch moderne Technik und durchdachte Stauraumlösungen. Mit der Living Haus Bau-App behältst du stets den Überblick über dein Bauprojekt, und das intelligente I-KON-System sorgt dafür, dass dein Zuhause energieeffizient und umweltfreundlich ist.
Die Finanzierung über das Zuhause-Darlehen ermöglicht dir den Erwerb deiner Immobilie zu besonders günstigen Konditionen. Das Zuhause-Paket umfasst eine edle Grundausstattung, die keine Wünsche offenlässt. Solltest du selbst Hand anlegen wollen, unterstützt dich das DIY-Ausbau-Coaching dabei, deinen Innenausbau erfolgreich zu meistern. Erlebe, wie deine Vorstellungen Realität werden und genieße dein individuelles Traumhaus von LivingHaus.
Merkmale
frei ab 01.05.2027
350 m² Grundstück
offene Küche
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Kein Keller
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Dein neues Zuhause kommt mit einer umfangreichen Ausstattung, die höchsten Ansprüchen gerecht wird. Dazu gehören moderne Fußbodenbeläge, stilvolle Innentüren und hochwertige Sanitäranlagen, die allesamt perfekt aufeinander abgestimmt sind und dir ein harmonisches Wohnambiente bieten. Die energieeffiziente Bauweise sorgt dafür, dass dein Haus nicht nur schön, sondern auch nachhaltig ist. Ein besonderes Highlight ist die individuell geplante Traumküche, die dir alle Möglichkeiten für deine kulinarischen Kreationen eröffnet. Mit einem hohen Vorfertigungsgrad wird der Bauprozess effizient gestaltet, sodass du schnell in dein neues Zuhause einziehen kannst. Das I-KON-System garantiert, dass du mit modernster Technik und intelligentem Bauen in die Zukunft blickst. Dein "Wie ich es will Fertighaus" erwartet dich!
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A+
Baujahr2027
Zustand der ImmobilieNeubau, Fertighaus, Projektiert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
600000 €600.000 €
4.195,80 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
663.420 €1
Kaufpreis
600.000 €
Kaufnebenkosten
63.420 €
2
Notarkosten (1,5%)
9.000 €
Grunderwerbsteuer (5%)
30.000 €
Provision für Käufer (3,57%)
21.420 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.000 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Gauangelloch, Leimen - Gauangelloch (69181)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Leimen - Gauangelloch ist der ideale Ort für Familien, Naturliebhaber und Pendler. Hier findest du eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Schulen, wie der Grundschule Gauangelloch, die für ihre engagierte Lehrerschaft und ein gutes Lernumfeld bekannt ist. Auch Kindergärten sind in der Nähe, was besonders für Eltern von Kleinkindern wichtig ist. Für den täglichen Einkauf stehen dir mehrere Supermärkte, darunter REWE und Lidl, direkt in der Umgebung zur Verfügung. Ärzte und Apotheken sind ebenfalls gut erreichbar, sodass du dich um deine Gesundheit keine Sorgen machen musst.
Freizeitangebote sind vielfältig: Der nahegelegene Wald lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein, während die umliegenden Felder und Wiesen die perfekte Kulisse für Familienausflüge bieten. Sportliche Aktivitäten können in den örtlichen Sportvereinen oder im Sportzentrum Leimen ausgeübt werden. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls sehr gut, sodass du schnell in die benachbarten Städte kommen kannst. Die Autobahnanbindung ist nur wenige Minuten entfernt, was Pendlern eine bequeme Anreise ermöglicht. Leimen - Gauangelloch ist der ideale Ort, um ein neues Kapitel in deinem Leben zu beginnen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Vereinbaren Sie noch heute einen persönlichen Termin mit uns. Wir finden gemeinsam heraus, wie das optimale Konzept für Ihren Hausbau aussieht und wie Sie mit unserem cleveren Living Haus Konzept noch richtig Geld sparen können.
Tel. 0152 0834 96 93 * Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten * Es handelt sich um Originalfotos dieses Haustyps * Abbildungen mit Extras die nicht im Preis enthalten sind * zzgl. Baunebenkosten
Stichworte
Nutzfläche: 143,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet
