2 für 1-MFH -Kapitalanlage in zentraler Lage - 24534 Neumünster Augustastr. 11/Moltkestr. 19
Zum Verkauf stehen zwei gepflegte, miteinander verbundene Mehrfamilienhäuser in Neumünster. Das Eckhaus in der Augustastraße 11 grenzt an das MFH in der Moltkestraße 19. Die beiden Häuser verfügen zusammen über 17 Wohnungen und eine Gewerbeeinheit. Die Wohn- und Nutzfläche beträgt ca. 935 qm. Die Immobilien sind unterkellert und werden über eine gemeinsame Fernwärmestation beheizt. Die überwiegend aus zwei Zimmern bestehenden Wohnungen sind fast vollständig vermietet. Die Gewerbeeinheit im Erdgeschoss kann frei übergeben werden. Die gepflegten Objekte sind stilvoll mit Terrazzoböden und Holztreppengeländern in den Treppenhäusern versehen. Modernisierungsarbeiten wurden fortlaufend durchgeführt. Es bestehen keine Mietrückstände. Drei Wohnungen befinden sich momentan noch in der Sanierungsphase.
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1912
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Preisdetails
Kaufpreis
1488000 €1.488.000 €
1.591,44 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
1.667.602 €1
Kaufpreis
1.488.000 €
Kaufnebenkosten
179.602 €
2
Notarkosten (1,5%)
22.320 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
96.720 €
Provision für Käufer (3,57%)
53.122 €
Grundbucheintrag (0,5%)
7.440 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Innenstadt, Neumünster (24534)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Neumünster ist eine lebendige Stadt im Herzen Schleswig-Holsteins und überzeugt durch seine zentrale Lage und exzellente Verkehrsanbindung, die es zu einem attraktiven Standort für Pendler und Geschäftsleute macht. Die Stadt bietet eine ausgewogene Mischung aus urbanem Leben und naturnahen Erholungsmöglichkeiten, mit zahlreichen Parks und Grünflächen, die zum Entspannen und Verweilen einladen. In unmittelbarer Umgebung des Hauses finden sich sämtliche Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs. Bahnhof, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sind bequem in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar und laden zum Bummeln und Verweilen ein. Dank der guten Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sind sowohl das Stadtzentrum von Neumünster als auch die nahegelegenen Städte Kiel, Lübeck und Hamburg schnell und unkompliziert erreichbar.
Weitere Informationen
Stichworte
Energieversorgung mit alternativen Energien, Anzahl der Schlafzimmer: 20, Anzahl der Badezimmer: 20, Anzahl Balkone: 9, 5 Etagen, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.27, Distanz zum Flughafen: 2.08, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.31, Distanz zum Bus: 0.44, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.26, Distanz zur Hauptschule: 2.44
