Dieses schöne Ferienhaus ist in der Ferienhaussiedlung Müritz-Ferienpark in Röbel gelegen, der sich ruhig fernab der Hauptstrassen befindet. Das Haus Müritzblick 47 befindet sich nur 50 m von der Müritzpromenade entfernt am Ende einer Sackgasse und ist dadurch sehr ruhig gelegen. Dazu gehören 3 hauseigene Parkplätze auf dem ca. 340 m² großen Grundstück. Das Haus verfügt über 2 Ferienwohnung, welche sich jeweils über 2 Etagen erstrecken und voll ausgestattet verkauft werden.
Die untere Ferienwohnung mit ca. 100 m² (Erdgeschoss und Souterrain) ist für 4 Erwachsene ausgelegt, Barrierefrei und verfügt über einen Großzügige Eingangsbereich mit Garderobe und Familienbad. In der Küche ist ein gemütlichen Essplatz vor der wintergartenähnlichen Fensterfront integriert und bietet direkten barrierefreien Zugang zur großen Terrasse, auf der man von morgens bis abends in der Sonne sitzen kann. Ein großes Doppelbettschlafzimmer mit eigener TV-Sitzecke und ebenfalls barrierefreiem Zugang zur Terrasse befindet sich ebenfalls im Erdgeschoss. Von der Küchenebene führt eine Treppe runter in den Wohnbereich, welcher durch die großen Fenster lichtdurchflutet wird. Daran schließt sich ein zweite Doppelbettschlafzimmer.
Die charmante Ferienwohnung im 1.- und 2. OG mit ca. 60 m² erreicht man über eine Wendeltreppe an der Westseite des Hauses. Die Wohnung besticht durch Ihr besonderes Design in Holzoptik und der hohen Fensterfront, welche den Raum mit natürlichem Licht durchfluten und einen wunderbaren Blick nach außen bieten. Die Küche öffnet sich zu einem großzügigen Wohn- und Essbereich über den man auf den Balkon gelangt, der sich ideal zur entspannte Stunden eignet. über die Trepper, welchen Ihren Anfang in dem küchenbereich findet, erreicht man das ruhig gelegene Schlafzimmer im 2. OG. Das Badezimmer zeichnet sich durch die ebenerdige Dusche und der stilvollen Eckbadewanne aus.
Im Jahr 2023 wurden sowohl die Küche im Erdgeschoss, als auch alle Schlafzimmer neu eingerichtet.
Merkmale
Bezug: ab sofort
Balkon
Terrasse
Ferienhaus mit ca. 160 m²
- Grundstück ca. 340 m² - Zentralheizung - 3 Parkplätze - Fahrradständer
Ferienwohnung EG/Souterrain: - 1 Eingangsbereich - 1 Wohnbereich - 1 Küche mit Essbereich, 2023 erneuert - 2 Schlafzimmer, 2023 erneuert - 1 Badezimmer mit WC, Dusche und Wanne - 1 Treppe von der Küche in den Wohnbereich - Terrasse - voll ausgestattet
Ferienwohnung 1. OG/2. OG: - 1 Eingangsbereich - 1 Küchenzeile mit Ess- und Wohnbereich - 1 Badezimmer mit WC, Eckbadewanne und Dusche - 1 Schlafzimmer, 2023 erneuert - 1 Balkon - 1 Kamin - 1 Wendeltreppe ins Schlafzimmer - voll ausgestattet
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr2005
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
375000 €375.000 €
2.343,75 €/m²
Provision für Käufer
Nein zzgl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
418.387 €1
Kaufpreis
375.000 €
Kaufnebenkosten
43.387 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.625 €
Grunderwerbsteuer (6%)
22.500 €
Provision für Käufer (3,57%)
13.387 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.875 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Röbel (17207)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die malerische Kleinstadt Röbel/ Müritz mit knapp 6000 Einwohnern liegt direkt an der Müritz und besticht durch Ihre Idylle, Ihre Naturverbundenheit, Ihre Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten und Ihren histroischer Stadtkern. Die Stadt am See ist nicht nur ein Paradies für Wasserwanderer, Wanderer, Angler oder Badelustige; immer mehr Radler erkunden auf den verschiedenen gut ausgebauten örtlichen, regionalen und internationalen Radwegen die vielgestaltige Landschaft rund um Deutschlands größten Binnensee. Die Ruhe und Beschaulichkeit der einmaligen Naturlandschaft garantieren Entspannung. Genießen Sie den reizvollen Charme der unberührten Landschaft rund um die Müritz. Im Müritznationalpark können Sie bei geführten Wanderungen alles über unsere Natur & Tiere erfahren. Die Müritz mit dem Fahrrad zu umfahren, ist eine richtige Herausforderung und zeigt die Natur von Ihrer schönsten Seite. Erkunden Sie die schönen Städte - Waren, Malchow, Rechlin und Mirow.
Weitere Informationen
Sonstiges
Derzeit liegt die durchschnittliche Ferienvermietung bei ca. 135 Nächten im Jahr, je Wohnung. Das Haus wird voll ausgestattet verkauft.
Haftungsausschluss:Alle Angaben in diesem Exposé (Objektbeschreibung, Abmessungen, Preisangaben etc.) beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Wir überprüfen diese Angaben lediglich auf Plausibilität und übernehmen hierfür keine weitergehende Haftung.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, Distanz zur Autobahn: 18.00
