Einfamilienhaus zum Kauf provisionsfrei 792.651 € 5 Zimmer 145 m² 700 m² Grundstück Neu-Isenburg 63263

Einfamilienhaus zum Kauf • provisionsfrei
792651 €
5.467 €/m²
5 Zimmer • 145 m² • 700 m² Grundstück

Dein individuelles Traumhaus in Neu-Isenburg - Fertighaus neu definiert

Dieses moderne Einfamilienhaus in Neu-Isenburg bietet dir die Möglichkeit, dein eigenes Zuhause nach deinen Wünschen und Vorstellungen zu gestalten. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 145 m² und fünf Zimmern, darunter drei Schlafzimmer und ein Badezimmer, ist hier ausreichend Platz für die gesamte Familie. Das ansprechende Satteldach mit einer Neigung von 25 Grad verleiht dem Haus nicht nur einen zeitgemäßen Look, sondern sorgt auch für ein luftiges Obergeschoss mit einem Kniestock von 1,60 m. Die bodentiefen Fenster durchfluten die Räume mit Licht und schaffen eine einladende Atmosphäre. Durch die Erker wird der Wohnbereich vergrößert und ermöglicht einen herrlichen Blick ins Freie.

LivingHaus bietet dir zahlreiche zusätzliche Leistungen, die dein Bauprojekt zu einem unvergesslichen Erlebnis machen. Die Traumküche von Living Haus wird speziell auf deinen Grundriss abgestimmt, ausgestattet mit modernster Technik, cleveren Stauraumlösungen und einem ästhetischen Design. So kannst du gleich nach dem Einzug mit dem Kochen beginnen. Das Living Haus Bau-Cockpit sorgt dafür, dass du immer den Überblick über dein Bauprojekt behältst. Alle Informationen sind digital und einfach zugänglich, was dir ein stressfreies Bauen ermöglicht.

Mit I-KON - Intelligentes Bauen entscheidest du dich für ein energieeffizientes und umweltfreundliches Zuhause. Dein Haus erfüllt die Standards eines I-KON Effizienzhauses 55, sodass du nur 55 % der Energie eines herkömmlichen Hauses benötigst. Um die Finanzierung musst du dir keine Sorgen machen: Mit dem Zuhause-Darlehen erhältst du bis zu 250.000 EUR zu einem besonders günstigen Zinssatz und profitierst von staatlichen Förderprogrammen.

Das Zuhause-Paket garantiert dir eine hochwertige Grundausstattung, einschließlich moderner Böden, edler Türen und stilvoller Sanitäranlagen, die perfekt aufeinander abgestimmt sind. Wenn du selbst Hand anlegen möchtest, hilft dir das DIY-Ausbau-Coaching, in nur drei Tagen das nötige Wissen für den Innenausbau zu erlangen - mit Unterstützung von Experten.

Deine Sicherheit ist uns wichtig: Mit unseren Safety-First-Garantien profitierst du von einer 18-monatigen Festpreisgarantie und einer umfassenden Bauversicherung. Zudem erhältst du eine 30-jährige Garantie auf die Grundkonstruktion des Gebäudes.

LivingHaus bietet dir ein durchdachtes Gesamtkonzept, das alle Aspekte von der Finanzierung über die Planung bis zur individuellen Ausgestaltung umfasst, damit dein Traumhaus so sicher und passend wie möglich verwirklicht wird.

Merkmale

700 m² Grundstück
Einbauküche
Gäste-WC
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster

Die Ausstattung deines neuen Hauses von LivingHaus wird höchsten Ansprüchen gerecht. Du erhältst eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, edlen Innentüren und stilvollen Sanitäranlagen, die allesamt perfekt aufeinander abgestimmt sind. Zusätzlich bekommst du eine individuell geplante Küche, die keine Wünsche offenlässt und rechtzeitig zum Einzug bereitsteht. Durch den hohen Vorfertigungsgrad mit geschlossenen Wänden wird der Bauprozess effizient gestaltet.

Im Zuhause-Paket sind auch Fliesen für das gesamte Erdgeschoss sowie bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennungen enthalten. Die moderne Wärmepumpentechnik sorgt für effizientes Heizen und ein angenehmes Raumklima. Aluminiumgeschäumte Rollläden verbessern den sommerlichen Hitzeschutz und tragen zur Wärmedämmung im Winter bei.

Durch das DIY Ausbau-Coaching erhältst du die Möglichkeit, den Innenausbau selbst zu gestalten, unterstützt von Experten, die dir wertvolle Tipps geben. Alles in allem bietet dir LivingHaus die Möglichkeit, dein eigenes "Wie ich es will Fertighaus" zu schaffen.

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.

Baujahr2027

Preisdetails

Kaufpreis

792651 €

5.466,56 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

Geschätzte Gesamtkosten

856.063 €1

Kaufpreis

792.651 €

Kaufnebenkosten

63.412 €

Notarkosten (1,5%)

11.890 €

Grunderwerbsteuer (6%)

47.559 €

Grundbucheintrag (0,5%)

3.963 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Neu-Isenburg (63263)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Neu-Isenburg ist ein idealer Standort für Familien, Naturliebhaber und Pendler. Die Stadt liegt in unmittelbarer Nähe zu Frankfurt am Main und bietet dir hervorragende Verkehrsanbindungen. Über die Autobahnen A3 und A661 bist du schnell in der Frankfurter Innenstadt und erreichst auch andere Städte der Region problemlos. Der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, mit mehreren S-Bahn- und Buslinien, die dich schnell zu deinem Ziel bringen.

In Neu-Isenburg findest du eine Vielzahl von Schulen, darunter die Grundschule am Stadtpark und die Carl-Friedrich-Gauss-Schule, die beide für ihre gute Ausbildung bekannt sind. Für die Kleinsten gibt es zahlreiche Kindergärten, die in der Umgebung gut erreichbar sind.

Die medizinische Versorgung ist durch mehrere Ärzte, Apotheken und ein Krankenhaus in der Nähe sichergestellt. Einkaufsmöglichkeiten sind durch große Supermärkte wie REWE und EDEKA sowie zahlreiche Fachgeschäfte in der Innenstadt gegeben.

Für die Freizeitgestaltung bietet Neu-Isenburg zahlreiche Parks und Grünflächen, ideal für Spaziergänge und Aktivitäten im Freien. Der Stadtpark ist besonders beliebt und lädt zum Verweilen ein. Sportbegeisterte finden in den örtlichen Sportvereinen vielfältige Angebote. Insgesamt bietet Neu-Isenburg eine hohe Lebensqualität und zahlreiche Annehmlichkeiten, die das Leben hier angenehm gestalten.