Gewerbeobjekt zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet
3700000 €3.700.000 €
1.017 €/m²
3.637 m² • 2.115 m² Grundstück
Gepflegtes Gebäudeensemble mit Einbauküchen, Balkonen und Stellplätzen
Bei vorliegenden Angebot handelt es sich um zwei nebeneinanderliegende Gebäudeensemble mit jeweils drei Hauseingängen in ruhiger Wohnlage von Eilenburg. Die zwischen 1924 und 1926 errichteten Gebäudekomplexe wurden in den 90er Jahren bzw. zur Jahrtausendwende umfassend saniert und modernisiert. In diesem Zusammenhang wurden teilweise auch Balkone errichtet. Insgesamt stehen ca. 3.637 m² vermietbare Fläche verteilt auf 55 Einheiten zur Verfügung. Die Wohnungen sind überwiegend mit Laminatböden bzw. Designerbodenbelag, Tageslichtbädern und Einbauküchen ausgestattet. Beheizt werden die Liegenschaften durch zentrale Gasheizungen. Die gesamte Anlage befindet sich in einem guten baulichen Zustand.
" frisch, engagiert, solide "
Die Künne Immobilien Gruppe ist professioneller Dienstleister der Immobilienbranche und steht Ihnen in den Bereichen Projektentwicklung, Verkauf, Vermietung, Verwaltung und Facility Management zur Verfügung.
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Merkmale
2.115 m² Grundstück
Keller
8 Stellplätze: 8 Außen-Stellplätze
Balkon
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergieverbrauch (Wärme)
Baujahr1926
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
3700000 €3.700.000 €
1.017,31 €/m²
Provision für Käufer
238.000,-€
Weitere Preisinformationen
8 Stellplätze Nettorendite Ist in %: 6,96 Nettorendite Soll in %: 8,29 Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 306.712,20 EUR Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 257.452,20 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
4.109.590 €1
Kaufpreis
3.700.000 €
Kaufnebenkosten
409.590 €
2
Notarkosten (1,5%)
55.500 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
203.500 €
Provision für Käufer (3,57%)
132.090 €
Grundbucheintrag (0,5%)
18.500 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Eilenburg (04838)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Große Kreisstadt Eilenburg ist eine Kleinstadt an der Mulde im Nordwesten von Sachsen, zirka 20 Kilometer nordöstlich der Universitäts- und Messestadt Leipzig. Die Stadt gehört dem Landkreis Nordsachsen an und hat etwa 16.000 Einwohner. Eilenburg liegt im Flusstal der Mulde südlich der Dübener Heide und am östlichen Rand der Leipziger Tieflandsbucht. Die Mulde fließt durch die Stadt und trennt an dieser Stelle den Stadtteil Ost vom übrigen Stadtgebiet ab. Nördlich und südlich der Stadt fließt sie als Wildfluss mit vielen Mäandern durch eine breite Flussaue.
In unmittelbarer Nähe zur Wohnanlage befinden sich zahlreiche Einzelhandelsgeschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfes sowie eine Sparkasse und Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Mit der S-Bahn gelangen Sie bequem innerhalb von 20 Minuten ins Leipziger Zentrum.
Weitere Informationen
Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Wohnfläche: 3.346,80 m², Gesamtfläche: 3.637,04 m², vermietbare Fläche: 3.637,04 m², Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 50, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 5, Bundesland: Sachsen
