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Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
530 m² Grundstück
Keller
Bodenbelag: Fliesen
Details auf einen Blick:
- beliebte Lage in Woffelsbach - Grundstücksgröße ca. 530 m² - gepflegte Immobilie - Gesamtfläche ca. 255 m² - großzügiger Gastraum mit Thekenbereich - Neben- und Funktionsflächen - verschiedene Nutzungsmöglichkeiten - acht Stellplätze - PV-Anlage mit EEG-Vergütung bis 2031 - im 2024 EEG-Vergütung etwa 2.304 Euro - aktuelle Jahresnettokaltmiete: 8.100 Euro - große Terrasse mit Seeblick - und vieles mehr
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr1970
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerElektro
Preisdetails
Kaufpreis
254900 €254.900 €
999,61 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 8.100,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
264.000 €1
Kaufpreis
254.900 €
Kaufnebenkosten
9.100 €
2
Provision für Käufer (3,57%)
9.100 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Woffelsbach, Simmerath (52152)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
52152, Simmerath
Die Gewerbeeinheit befindet sich in attraktiver Lage von Simmerath mit direktem Blick auf den Rursee. Das Umfeld ist geprägt von Tourismus, Gastronomie und Freizeitnutzung und bietet damit eine hohe Standortqualität für gewerbliche Konzepte mit Kundenfrequenz.
Die Anbindung an das regionale Verkehrsnetz sowie an den öffentlichen Nahverkehr ist gegeben und ermöglicht eine gute Erreichbarkeit für Kunden, Mitarbeiter und Lieferanten. Gleichzeitig profitieren Besucher von der naturnahen Lage in einem stark frequentierten Erholungsgebiet.
Der Rursee als zentrales Freizeit- und Ausflugsziel sorgt ganzjährig für eine hohe Aufenthaltsqualität und kontinuierliche Besucherströme. Die Lage eignet sich insbesondere für Dienstleistungs-, Gastronomie- oder touristisch geprägte Nutzungen und bietet ein attraktives Umfeld für eine nachhaltige gewerbliche Nutzung.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Nord-Ost-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 255,00 m², Gesamtfläche: 255,00 m², Kellerfläche: 56,60 m², modernisiert: 2009 - Böden 2009 - Sanitäranlagen 2009 - Fenster 2009 - Küche und Gastraum 2009 - Anlage eines Gartenbereichs im unteren Grundstücksteil
