Doppelhaushälfte zum Kauf - Erstbezug

469000 €469.000 €

4.813 €/m²

4 Zimmer  •  112 m²  •  280 m² Grundstück

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Am Meierhof, Pottendorf (2486)

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Video: hier klicken und .... [http://youtu.be/FVFn8tgSggs%20%C2%A0]

 Ihre Vorteile:

* Mietdauer: 5 Jahre
* Konstante Fixmiete:
Ihre monatliche Miete (exkl. BK) bleibt für 5 Jahre stabil bei 1819,- Euro, plus BK von ca. 68,- Euro.
* Attraktiver Fixzins:
Profitieren Sie von einem Fixzins von nur 1,9 % p.a. für einen Zeitraum von 5 Jahren -
maximale Planungssicherheit und Schutz vor Zinssteigerungen.
* Geringe Kaufoption
nur 35.000 Euro reduzieren Ihren Kaufbetrag nach 5 Jahren.
* Attraktiver Kaufbonus: Nach 5 Jahren erhalten Sie zusätzlich einen Kaufbonus in Höhe von 28.000,- Euro, der direkt auf den Kaufpreis angerechnet wird.
* Kaufpreis nach 5 Jahren:
469.000 Euro + 1,9 % Fix-Zins/p. a. 514.796,- Euro
abzüglich Kaufoption 35.000,- Euro
abzüglich Kaufbonus 28.000,- Euro
Rest-Kaufbetrag nach 5 Jahren: 451.796,- Euro

. Flexibles Optionsrecht: Ihr Optionsrecht auf den Kauf der Immobilie ist übertragbar - ideal für individuelle Lebensplanungen oder Weitergaben.
. Gewinnabschöpfung nach dem Kauf zu 100%,  für Sie möglich, keine Behaltefrist nach dem Kauf
. Keine ImmoESt (Stand 01/2026) Hauptwohnsitzbefreiung
Diese Vorteile machen das Mietkaufobjekt Pottendorf zu einer sicheren und flexiblen Möglichkeit, den Traum vom Eigenheim zu verwirklichen!

Ihr Haus befindet sich in einer charmanten Siedlung und hat eine Fläche von 113m² welche sich auf zwei Etagen verteilt und Ihnen 4 Zimmer, eine Terrasse, einen Garten sowie einen Balkon bietet.

 Eine ansprechende Optik, hervorragende Raumaufteilung und die bewährte Ziegelmassivbauweise ergeben ein gemütliches, sicheres und zeitloses Eigenheim.

IHRE Haushälfte verfügt über 2 PKW-Stellplätze. Beide Plätze sind mit einer zusätzlichen Leerverrohrung für Ladestationen (für E-Autos) ausgestattet.  Optional kann ein Carport errichtet werden.

*   Wählen Sie aus verschiedenen Ausstattungsvarianten Ihrer Wahl.

Jetzt Ihre Chance nutzen!
Ihr Besichtigungstermin auch am Samstag!

 

 

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <5.500m

Kinder & Schulen
Kindergarten <750m
Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m

Sonstige
Bank <250m
Geldautomat <250m
Post <250m
Polizei <250m

Verkehr
Bus <250m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Stichworte Süd-Balkon/Terrasse, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 42,00 m², Gartenfläche: 100,00 m², Bundesland: Niederösterreich