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LBS Immobilien GmbH Nordwest Gebietsleitung Gevelsberg
129.000 €
3 Zimmer  •  71 m²

Maisonette zum Kauf
129000 €
1.817 €/m²
3 Zimmer  •  71 m²

Maisonettewohnung mit großem Grundstück in Oberhausen-Sterkrade

Bei diesem Objekt handelt es sich um eine Eigentumswohnung in einem Zweifamilienhaus auf großem Grundstück. Die Wohnfläche von ca. 71 m² verteilt sich im Erdgeschoss vom Flur auf die Küche, zur rechten Seite das großzügige Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und den Garten.
Zur linken Seite befindet sich ein WC und das Schafzimmer. Über eine Treppe gelangen Sie in das Souterrain mit einer Nutzfläche von ca. 67 m². Hier sind ein Zimmer mit Außentreppe und ein Badezimmer mit Badewanne untergebracht. Auf dieser Ebene befindet sich ebenfalls der Keller, welcher weitere Abstellfläche bietet.
Das Objekt ist renovierungsbedürftig und weist im Untergeschoss Feuchtigkeit auf, bietet aber viel Potenzial für die zukünftige Nutzung.
Man erwirbt 1/2 Miteigentumsanteile an dem ca. 1.037 m² großen Grundstück, welches zum Verweilen einlädt.

Merkmale

  • Garten

Grundrisse

Grundrisse
1 / 1

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

F
  • Baujahr1899
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
  • HeizungsartZentralheizung
  • EnergieträgerGas
MediumRectangleTop

Preisdetails

Kaufpreis
129000 €
1.816,90 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
144.570 €1
Kaufpreis
129.000 €
Notarkosten (1,5%)
1.935 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
8.385 €
Provision für Käufer (3,57%)
4.605 €
Grundbucheintrag (0,5%)
645 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
Schwarze HeideOberhausen (46149)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Diese Maisonette-Wohnung befindet sich im Stadtteil Sterkrade, der ein städtisches Flair ausstrahlt und rund 6,1 Kilometer nördlich vom Stadtzentrum von Oberhausen liegt.

Die Immobilie ist sehr gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden, mit der Bushaltestelle Kiebitzstraße direkt vor der Tür, die fußläufig in etwa 100 Metern erreichbar ist. Die Zugstation Oberhausen-Holten ist rund 1,8 Kilometer entfernt und mit dem Fahrrad leicht erreichbar. Die Straßenbahnhaltestelle Neumarkt ist ungefähr 2,7 Kilometer entfernt und bietet weitere Verbindungsmöglichkeiten. Für Autofahrer ist die Autobahnauffahrt Oberhausen-Holten A 3 in weniger als 5 Minuten mit dem Auto erreichbar, da sie nur rund 600 Meter entfernt liegt.

Für den täglichen Bedarf bieten sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe, wie der Supermarkt Lidl, ALDI Süd und Netto Marken-Discount, die alle mit dem Fahrrad erreichbar sind. Darüber hinaus gibt es in der Umgebung eine Bäckerei, Drogeriemärkte wie dm und Rossmann, sowie einen Baumarkt. Für die Bildung und Erziehung stehen eine Schule und eine Gesamtschule, sowie drei Kindergärten in der Nähe, alle mit dem Fahrrad erreichbar.

Für die Gesundheit und das Wohlbefinden bieten sich ein Zahnarzt, eine Allgemeinmedizin und ein Krankenhaus in der Nähe an, sowie drei Apotheken. Die kulinarischen Bedürfnisse können in einem der Restaurants, wie dem Restaurant Posthorn, oder in einem der Schnellrestaurants, wie der Frühstücks- und Grillstation, befriedigt werden. Für das Nachtleben gibt es eine Kneipe und eine Bar in der Nähe.

Weitere Informationen

Sonstiges Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir im Auftrag des Eigentümers nur Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktformular bearbeiten können.

Weitere wichtige Informationen und Termine zu den Objekten erhalten Sie bei einem persönlichen Gespräch in unserem Kunden-Center.

Wenn Sie Ihre Immobilie im Raum Breckerfeld, Ennepetal, Gevelsberg, Schwelm, Sprockhövel oder Hagen verkaufen oder vermieten möchten, stehen wir Ihnen gerne mit unserer umfangreichen Interessentendatei zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Verbraucherinformationen - http://verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de Stichworte Nutzfläche: 67,00 m², Balkon-Terrassen-Fläche: 35,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen, modernisiert: 2012

Weitere Services

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Über den Anbieter

Himmelreichallee 40, 48149 Münster
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Partnerschaft
Herr Christian Menze-EmdeDein Kontakt
Online-ID: 269Z9YEJ668C
Referenznummer: 159874NW
MediumRectangleTop
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