Einfamilienhaus zum Kauf 69.000 € 5 Zimmer 140 m² 570 m² Grundstück Kammerforst 99986

Einfamilienhaus zum Kauf
69000 €
493 €/m²
5 Zimmer • 140 m² • 570 m² Grundstück

Bauernhaus mit Garage, Scheune, Stall uvm

Sie sind auf der Suche nach einem erschwinglichen Zuhause, dass Sie mit Kreativität und handwerklichem Geschick in Ihr persönliches Wohlfühlheim verwandeln können?
Der ehemalige Bauernhof mit Wohnhaus, Garage, Scheune und Stall aus dem Jahr 1900 bietet Ihnen die perfekte Gelegenheit! Mit einer Wohnfläche von ca. 120 m² und einem Grundstück von 570 m² ist dieses Anwesen ideal für alle, die ein überschaubares, aber individuelles Zuhause schaffen möchten.

Die Immobilie erstreckt sich über zwei Etagen und beherbergt 5 Zimmer, eine Küche, sowie ein Badezimmer mit Dusche & Wanne. Eine Werkstatt ist ebenfalls vorhanden, hier befindet sich die Heizung, sowie ein HWR.
Die Immobilie gliedert sich wie folgt auf:
ERDGESCHOSS:
+Eingang/ Flur mit Treppe für den Zugang zum OG
+Wohnzimmer
+Küche
+Bad mit Fenster, Wanne, Dusche, WC
+Zugang zum Hof + Garten
HOF:
+ geräumige Garage
+ Werkstatt mit WC
+ Hauswirtschaftsraum
OBERGESCHOSS:
+Wohnzimmer
+4,5 Schlafzimmer/ Kinderzimmer
+Balkon/ Terrasse
DACHGESCHOSS:
+Ausbaureserve
GARTEN

Heizungsart: Ölheizung mittels Einzelöfen
Heizmedium: Öl

Auf den Fotos abgebildete Möbel gehören nicht zum Verkaufsgegenstand!

Haben wir Ihr Interesse für diese interessante Immobilie geweckt? Dann vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, am besten TELEFONISCH. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Anfragen nur dann beantworten können, wenn die Kontaktdaten vollständig hinterlegt sind. Ihre Daten werden streng vertraulich behandelt und nicht an Dritte übermittelt.
Gemäß Geldwäschegesetz § 4 GwG sind unsere Vertragspartner / Interessenten zur Mitteilung ihrer Identität verpflichtet. Wir bitten um Vorlage eines gültigen Personalausweises oder eines gültigen Reisepasses, wenn ein Termin zur Besichtigung vereinbart wird.

Merkmale

Bezug: nach Absprache
570 m² Grundstück
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Linoleum, Stein, Teppich
Balkon
3 Stellplätze: Garage, 3 Außen-Stellplätze

-Fenster doppelt verglast und straßenseitig mit Rollläden versehen (1997)
-Geschossdecken HOLZBALKEN
-Außenwände Fachwerk verkleidet
-Terrasse
-SAT TV
-eigener Brunnen (ca 12m tief)
-Torfahrt + Hof + Garten
-Garage (Starkstromanschluss vorhanden)
-Grundstück ist komplett umfriedet

-grüne und ruhige Lage mit hohem Freizeitwert
-das Erholungsgebiet "Talsperre Seebach" mit Campingplatz "Palumpa-Land" und Strandbereich befinden sich in unmittelbarer Nähe
-der Nationalpark Hainich - UNESCO Weltnaturerbe, das Wildkatzendorf usw - fußläufig erreichbar
-im Ort gibt es zahlreiche Vereine, so z.Bsp. den über die Landesgrenzen hinaus bekannten Musikverein, den Heimatverein, den Rennsteigverein ...

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1900
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945)
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

69000 €

492,86 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt.
Das vom Käufer zu zahlende Das Maklerhonorar beträgt 3,57% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis und ist mit Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages zur Zahlung fällig!

Weitere Preisinformationen

3 Stellplätze
1 Garagenstellplatz

Geschätzte Gesamtkosten

76.293 €1

Kaufpreis

69.000 €

Kaufnebenkosten

7.293 €

Notarkosten (1,5%)

1.035 €

Grunderwerbsteuer (5%)

3.450 €

Provision für Käufer (3,57%)

2.463 €

Grundbucheintrag (0,5%)

345 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Kammerforst (99986)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Kammerforst ist eine knapp 800 Einwohner zählende Gemeinde im thüringischen Unstrut-Hainich-Kreis gelegen, direkt am UNESCO-Weltnaturerbe Nationalpark Hainich - dem Urwald mitten in Deutschland. Hier haben Sie den Nationalpark Hainich direkt vor Ihrer Haustür. Der Nationalpark Hainich ist eines der wertvollsten, naturbelassenen Buchenwaldrelikte weltweit.
In Kammerforst gibt es einen Kindergarten, eine Arztpraxis, Kosmetik, Friseur, mehrere kleine Handwerksbetriebe, zwei wunderschöne Landgasthäuser mit Hotelbetrieb, Ferienhäuser und Ferienwohnungen. Der Ort liegt etwa 6 km vom Mittelpunkt Deutschlands entfernt.
Kammerforst hat ein ein reges Vereinsleben. Zu den Festen des Dorfes gehören das Kirschenfest, das Waldfest, das Maienfest, sowie ein Blasmusikfest. Im Jahresverlauf finden zahlreiche, von der Nationalparkverwaltung organisierte Veranstaltungen und Führungen statt.
Die Städte Mühlhausen sind in ca. 8 km, Eisenach in 25km, Bad Langensalza in 22 km und Erfurt ca. 60 km Entfernung zu erreichen.

Weitere Informationen

Sonstiges Provision:
Das vom Käufer zu zahlende Maklerhonorar beträgt 3,57% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis und ist mit Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages zur Zahlung fällig!

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Sie wollen verkaufen? Wir ermitteln Ihnen kostenlos den Verkaufspreis. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Duplex-Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Lage im Ort, modernisiert: 2021

Weitere Services

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Über den Anbieter

Ines Thüne Immobilien

Lindenbühl 35, 99974 Mühlhausen

3 Jahre Partnerschaft

Frau Ines ThüneDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 25E2Y3HHU372

Referenznummer: 7542#zB4KJk