Doppelhaushälfte mit Charme – Ihr neues Zuhause in Leer!
Diese Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1956 überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung, eine solide Bausubstanz und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Die Immobilie befindet sich in einem soliden Zustand.
Die Wohnfläche von ca. 53,8 m² verteilt sich auf Erdgeschoss und Dachgeschoss. Im Erdgeschoss stehen ein Wohnzimmer, eine Küche, ein Flur sowie ein separates WC zur Verfügung. Im Dachgeschoss befinden sich ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Flur sowie ein Badezimmer. Die Grundrissgestaltung ist funktional und ermöglicht eine angenehme Nutzung der Wohnräume.
Ergänzend bietet der Keller zusätzliche Nutzflächen. Hier befinden sich ein Kellerraum, eine Waschküche sowie ein weiteres Badezimmer mit Dusche. Ein Teil des Gebäudes ist nicht unterkellert.
Die Einheit ist derzeit vermietet. Eine mietfreie Übergabe ist nach Absprache möglich. Somit eignet sich die Immobilie sowohl als Kapitalanlage mit laufenden Mieteinnahmen als auch für Eigennutzer, die perspektivisch selbst einziehen möchten.
Diese Doppelhaushälfte stellt eine solide, wertstabile Immobilie mit guter Vermietbarkeit und flexiblem Nutzungspotenzial dar.
Lassen Sie sich von der einladenden Atmosphäre und den zahlreichen Vorteilen überzeugen – wir heißen Sie herzlich zu einer individuellen Besichtigung willkommen, um dieses einzigartige Objekt persönlich zu erleben.
Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Termin zu vereinbaren – Ihr Traumhaus könnte schon bald Ihr Eigen sein!
Merkmale
Bezug: Sofort
2 Geschosse
418 m² Grundstück
Einbauküche
Kelleranteil
2 Stellplätze: Außen-Stellplatz
Gäste-WC
Gartenanteil, Garten
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1956
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
169500 €169.500 €
3.150,56 €/m²
Provision für Käufer
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
187.417 €1
Kaufpreis
169.500 €
Kaufnebenkosten
17.917 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.543 €
Grunderwerbsteuer (5%)
8.475 €
Provision für Käufer (3,57%)
6.051 €
Grundbucheintrag (0,5%)
848 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Leer (26789)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Lage in einem ruhigen Wohngebiet von Leer zeichnet sich durch eine angenehme Nachbarschaft und eine gute Infrastruktur aus. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie die Innenstadt sind in kurzer Zeit erreichbar. Auch die Verkehrsanbindung ist günstig.
Sonstiges
Wir weisen darauf hin, dass wir im Sinne von §656c BGB sowohl für den aktuellen Eigentümer als auch für Sie als Interessenten mit selber Provision tätig sind. Die Angaben in diesem Exposé haben wir von unserem Auftraggeber erhalten. Wir übernehmen keine Gewähr für die Richtigkeit dieser Angaben. Gleiches gilt für abgefragte Behördenauskünfte. Eine Haftung für diese Angaben ist somit ausgeschlossen.
Sie möchten gern einen Termin für eine Besichtigung oder Sie haben noch Fragen? Bitte stellen Sie eine Anfrage über die Portal oder direkt an : info@vanhese-immobilien.de oder rufen Sie unter 0491 - 2066 8469 an.
Stichworte
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
Sonstiges: frei werdend
