4-Familienhaus auf der Neusser Furth - voll vermietet
Dieses attraktive 4-Familienhaus, erbaut im Jahr 1935, bietet eine hervorragende Investitionsmöglichkeit in Neuss. Mit vier voll vermieteten Wohneinheiten, die jeweils 62 Quadratmeter Wohnfläche bieten, kombiniert das Gebäude Komfort und Funktionalität. Insgesamt verfügt das Gebäude über 248 m² Wohnfläche und steht auch einem 214 m² großem Grundstück. Jede Wohnung verfügt über einen gemütlichen Balkon, welcher in einem modernisierungsverfahren neu angebaut wurde. Beheizt wird das Haus durch eine zentrale Gasheizung. Die klassische Architektur der 1930er Jahre, gepaart mit modernen Aktualisierungen, macht diese Immobilie zu einer seltenen Gelegenheit im gefragten Neuss.Der aktuelle Eigentümer bewohnt zur Zeit selbst eine der Wohneinheiten. Auf Wunsch des Käufers, kann das Gebäude nach Kauf in einem kurzem Zeitraum leergezogen werden.
Merkmale
214 m² Grundstück
- 4 Parteien MFH - 4 Wohnungen mit je 62m² - 214 m² Grundstücksfläche - 248 m² Wohnfläche - Jede Wohnung mit Balkon - Gaszentralheizung - Auf Wunsch des Käufers auch leer zu übergeben - Baujahr 1935 - Mieteinnahmen IST: 24.000EUR
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr1935
Preisdetails
Kaufpreis
645000 €645.000 €
Provision für Käufer
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Geschätzte Gesamtkosten
645.000 €1
Kaufpreis
645.000 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
Lage
Furth-Süd, Neuss (41462)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind fußläufig erreichbar. Dies gilt auch für alle Bus und Bahnverbindungen sowie die Autobahnanbindungen in allen Richtungen. Weiterhin befinden sich diverse Arztpraxen, Geschäfte, Kindergärten sowie Schulen in fußläufiger Nähe. Die Neusser Stadtmitte befindet sich nur wenige Autominuten entfernt. Die Düsseldorfer Innenstadt ist in 15 Autominuten zu erreichen.
