Mehrfamilienhaus zum Kauf 998.000 € 21 Zimmer 481,5 m² 385 m² Grundstück Braunschweig 38114

Mehrfamilienhaus zum Kauf
998000 €
2.073 €/m²
21 Zimmer • 481,5 m² • 385 m² Grundstück

Gelegenheit Paketverkauf! 8 Eigentumswohnungen

Zum Verkauf stehen hier im Alleinauftrag ein Mehrfamilienhaus, das vor einigen Jahren in Eigentumswohnungen aufgeteilt wurde.

Das Wohnhaus besteht aus 8 Wohneinheiten.

Die Immobilie bzw. die Wohnungen sind durch regelmäßige Instandhaltungsmaßnahmen in einem gepflegten Zustand.

Des Weiteren verfügt die Immobilien über einen ausbaufähligen Dachboden, hier könnte evtl.
neuer Wohnraum geschaffen werden.

Merkmale

Bezug: Nach Vereinbarung
vermietet
385 m² Grundstück
Keller
Außen-Stellplatz
Balkon

Die hellen Wohnungen verfügen über eine gute Raumaufteilung und teilweise über Balkone.

Die Bäder und Küchen sind verfliest, in den Wohnräumen ist teilweise Laminatboden verlegt.

Aufteilung der Wohnungen:

EG links: ca. 59,29 m², 2 Zimmer, Küche, Bad, Flur

EG rechts: ca. 53,56 m², 3 Zimmer, Terrasse, Küche, Bad, Flur

1. OG links: ca. 58,58 m², 2 Zimmer, Balkon, Küche, Bad, Flur

1. OG rechts: ca. 64,30 m², 3 Zimmer, Küche, Bad, Flur

2. OG links: ca. 58,58 m², 2 Zimmer, Balkon, Küche, Bad, Flur

2. OG rechts : ca. 64,30 m², 3 Zimmer, Küche, Bad, Flur

3. OG links : ca. 58,58 m³, 2 Zimmer, Balkon, Küche, Bad, Flur

3. OG rechts : ca. 64,30 m³, 3 Zimmer, Küche, Bad, Flur

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1957
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

998000 €

2.072,73 €/m²

Provision für Käufer

Die vom Käufer zu zahlende Provision beträgt 5,95 % einschl. 19 % MwSt. vom Kaufpreis.

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 43.119,00 EUR

Geschätzte Gesamtkosten

1.103.489 €1

Kaufpreis

998.000 €

Kaufnebenkosten

105.489 €

Notarkosten (1,5%)

14.970 €

Grunderwerbsteuer (5%)

49.900 €

Provision für Käufer (3,57%)

35.629 €

Grundbucheintrag (0,5%)

4.990 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Braunschweig (38114)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Mehrfamilienhaus besteht aus 8 Eigentumswohnungen und befindet sich in Nähe zur Uni.
Diese zentrale Lage im westl. Ringgebiet gewährleistet eine sehr gute Anbindung und
an den öffentlichen Nahverkehr eine schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt.
Dank der vielfältigen Infrastruktur in der Umgebung profitieren die Bewohner von einem
hohen Maß an Lebensqualität - alles für den täglichen Bedarf ist fußläufig erreichbar.

Weitere Informationen

Sonstiges Diese Immobilie ist vollständig gut vermietet.

Netto-Mieteinnahmen betragen z. Zt. 43.119,84 € p. a.

Aufgrund der guten Lage läßt sich ggfs. in den nächsten Jahren die Miete der Wohnungen steigern. Stichworte Gesamtfläche: 481,49 m², Anzahl Balkone: 5, Anzahl der Wohneinheiten: 8, Distanz zum Kindergarten: 0.30, Distanz zur Grundschule: 1.10, Distanz zur Realschule: 0.90, Distanz zum Gymnasium: 2.00, Distanz vom Zentrum: 2.30