Seien Sie willkommen in dieser gepflegten Doppelhaushälfte. Vom Flur gelangen Sie in den großzügigen Wohn- und Essbereich mit gemütlichem Kamin und großen Fenstern, die viel Tageslicht hereinlassen und ein helles Ambiente schaffen. Über den Wohn- und Essbereich können Sie jeweils die Sonnenterrasse betreten, die ideal zum Entspannen und Grillen geeignet ist, sowie den idyllischen Garten, der Ihnen einen ruhigen Rückzugsort bietet. Das Wohnzimmer verfügt über einen charmanten Erker, der Ihnen einen schönen Blick in den liebevoll angelegten und gestalteten Garten ermöglicht. Eine Einbauküche und ein Gäste-WC runden diese Etage ab. Rollläden bieten Sicherheit und Privatsphäre. Im Obergeschoss erwartet Sie ein großzügiges Schlafzimmer mit Einbauschränken, Bad Ensuite und Zugang zur Dachterrasse. Das geschmackvolle Wannenbad mit separater Dusche ist auch von dem kleinen Büro aus erreichbar. Das ausgebaute Dachgeschoss ist über eine Holzwendeltreppe erreichbar.
Merkmale
585 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
Gäste-WC
Balkon
Garten
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Teppich
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1936
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
832000 €832.000 €
8.320 €/m²
Provision für Käufer
Provisionsanspruch in Höhe von je 3,57% inkl. MwSt. des Kaufpreises für Käufer und Verkäufer
Geschätzte Gesamtkosten
928.262 €1
Kaufpreis
832.000 €
Kaufnebenkosten
96.262 €
2
Notarkosten (1,5%)
12.480 €
Grunderwerbsteuer (6%)
49.920 €
Provision für Käufer (3,57%)
29.702 €
Grundbucheintrag (0,5%)
4.160 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Zehlendorf, Berlin (14167)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Zehlendorf ist idyllisch zwischen der Innenstadt und dem Umland gelegen und von Gärten und Grünflächen geprägt, die für ein angenehmes Wohnumfeld sorgen. Zehlendorf gehört zu den beliebtesten Wohngegenden Berlins. Viele kleine Parkanlagen, der Schlachtensee, die Krumme Lanke und der nahe gelegene Grunewald bieten gute Sport- und Erholungsmöglichkeiten. In der näheren Umgebung befinden sich mehrere Schulen und Kindergärten, in denen auch bilingualer Unterricht angeboten wird. Urbanen Trubel, Einkaufsmeilen und aktives Nachtleben in den Zentren Ost- und Westberlins erreichen Sie in ca. 20 Minuten über die Stadtautobahn oder mit dem öffentlichen Nahverkehr (vor allem mit der S-Bahn S1 oder dem Expressbus X10). Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten bietet der nahe gelegene Teltower Damm in Zehlendorf-Mitte. In fußläufiger Nähe befindet sich die John-F.-Kennedy-Schule, und auch die Exzellenz-Universität „Freie Universität Berlin“ ist gut zu erreichen.
