Vielseitig nutzbare Büro- oder Praxisfläche in repräsentativem Gebäude zu verpachten
Die HS2 Passage:
Nach erfolgtem Umzug der Reederei Norden-Frisia hat sich das historische und repräsentative Geschäftsgebäude, ehemals "Haus Schiffahrt", neu aufgestellt. Im Mai 2019 wurde in diesem stilvollen Gebäude, nach umfangreichen Umbaumaßnahmen, die "HS2 Passage Norderney" neu eröffnet. In hoch frequentierter Lage bietet das Gebäude auf einer Fläche von 767 qm eine Vielzahl an Ladenlokalen unterschiedlicher Branchen zur Verpachtung.
Merkmale
Bezug: sofort
teilweise möbliert
Die neu zu verpachtende Einheit mit einer Größe von ca. 78 qm ist kurzfristig verfügbar und eignet sich hervorragend als Büro- oder Praxisfläche. Das Objekt ist aktuell auf 3 Zimmer aufgeteilt, wobei sich in einem Raum eine hochwertige Einbauküche mit Backofen, Herd und Kühlschrank befindet.
Der Abschlag für die Betriebskosten beläuft sich zunächst auf monatlich 400,- EUR
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Zustand der Immobilieneuwertig
EnergieträgerGas
Mietkosten
Warmmiete
2.100 €
Nettomiete
1.700 €
Nebenkosten
400 €
Provision fĂĽr Mieter
2 Nettomonatspachten zzgl. gesetzlicher Mwst. vom Pächter zahlbar bei Vertragsabschluss
Kaution
3400 €3.400 €
Lage
Norderney (26548)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das inselbekannte Gebäude befindet sich in zentraler Lage unmittelbar am Eingang zum Zentrum der Nordseeinsel Norderney und ein Besuch daher für jeden Passanten unabdingbar. Der helle Lichthof und der großzügige Vorplatz unterstützen den Charme dieses besonderen Gebäudes. Die Ladenlokale haben eine Größe von 35 qm bis 172qm und wurden während des Umbaus 2019 mit aktueller Technik ausgestattet. Die Passage besticht durch größtmögliche Öffnungszeiten - ist 365 Tage im Jahr von 07.00 bis mindestens 21.00 Uhr geöffnet. Kundenparkplätze stehen am Gebäude sowie im angrenzenden öffentlichen Parkplatz ausreichend zur Verfügung. Kundentoiletten im hinteren Bereich des Gebäudes sind ebenfalls vorhanden.
