Moderner, freistehender Walmdachbungalow mit Pool und Schwedenofen
In ruhiger und attraktiver Wohnanlage von Deberndorf befindet sich dieser moderne Bungalow aus dem Baujahr 2018, der komfortables und barrierearmes Wohnen auf einer Ebene ermöglicht. Auf ca. 127 qm Wohnfläche überzeugt die Immobilie durch eine durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und ein stimmiges Gesamtkonzept aus Innen- und Außenwohnen.
Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses. Ein stilvoller Schwedenofen sorgt hier für eine warme und gemütliche Atmosphäre. Große Fensterflächen schaffen fließende Übergänge zu den Terrassen, die als erweitertes Esszimmer oder zusätzliches Wohnzimmer im Freien genutzt werden können und den Wohnraum in den Garten verlängern.
Eine moderne, kontrollierte Wohnraumlüftungsanlage gewährleistet jederzeit ein angenehmes Raumklima und trägt zu einem energieeffizienten sowie gesunden Wohnen bei. Ergänzend dazu sorgen Solarplatten auf dem Dach für die Warmwasseraufbereitung.
Das 521 qm große Grundstück ist gepflegt angelegt und lädt zum Entspannen ein. Ein besonderes Highlight ist der Pool im Garten, der über eine Wärmepumpe beheizt wird und somit auch an kühleren Tagen genutzt werden kann. Zwei Terrassen bieten ideale Möglichkeiten für sonnige Stunden, gemütliche Abende oder gesellige Grillrunden.
Eine Garage sowie zwei Stellplätze im Hof runden das attraktive Angebot ab und bieten Platz für Ihr Fahrzeug sowie zusätzlichen Stauraum im Schuppen.
Modernes Wohnen, hochwertige Ausstattung und eine angenehme Wohnanlage - ein Bungalow, der keine Wünsche offenlässt.
Merkmale
521 m² Grundstück
Kein Keller
3 Stellplätze
Garten
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Swimmingpool
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Kachel-/Schwedenofen - Garage - Solar-Anlage
Ausstattung:
- Bungalow, Baujahr 2018 - Wohnfläche ca. 127qm - Grundstück ca. 521 qm - Lüftungsanlage - Pool im Garten, beheizt mit Wärmepumpe - Heizung: Gastherme - Wohnen auf einer Ebene - Solarplatten auf dem Dach für Warmwasseraufbereitung - Schwedenofen im Wohnzimmer - Zwei Terrassen - Gepflegter Garten - Garage - Moderne Haustechnik - Ruhige Wohnanlage - Dachboden mit Strom, gut als Lagerfläche geeignet (höchste Stelle: 207 cm)
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr2018
Zustand der ImmobilieMassivhaus, neuwertig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas, Solar
Preisdetails
Kaufpreis
675000 €675.000 €
5.314,96 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
736.222 €1
Kaufpreis
675.000 €
Kaufnebenkosten
61.222 €
2
Notarkosten (1,5%)
10.125 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
23.625 €
Provision für Käufer (3,57%)
24.097 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.375 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Deberndorf, Cadolzburg (90556)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die angebotene Immobilie befindet sich in der Deberndorf, einem attraktiven und gewachsenen Wohnortsteil des Marktes Cadolzburg im Landkreis Fürth (Mittelfranken, Bayern). Deberndorf überzeugt durch seine ruhige, dörfliche Lage am Südhang des Dillenbergs, umgeben von landwirtschaftlich geprägter Landschaft und naturnahen Grünflächen. Die markante Höhenlage und die offene Siedlungsstruktur schaffen eine naturnahe Wohnatmosphäre mit hohem Freizeitwert.
Die Immobilie liegt eingebettet in einem überwiegend ruhigen Wohngebiet, geprägt von Einfamilienhäusern, Doppelhaushälften und lockerer Bauweise - ideal für Familien, Paare oder Ruhesuchende. Die Nachbarschaft zeichnet sich durch gepflegte Grundstücke und ein harmonisches Dorfleben aus. Die verkehrsberuhigte Lage und geringe Durchgangsverkehre schaffen ein sicheres Umfeld für Kinder und Fußgänger.
Der Ortskern von Deberndorf mit lokalem Gemeinschaftsleben und Vereinsaktivitäten bietet eine dörfliche Infrastruktur. In fußläufiger Nähe befinden sich Spielmöglichkeiten für Kinder, wie z. B. Spielplätze, sowie Wege zu lokalen Treffpunkten und Gastronomie-Angeboten.
Die Anbindung an den regionalen Verkehr erfolgt über die umliegenden Kreisstraßen, die schnelle Verbindungen zu den benachbarten Gemeinden Großhabersdorf und Cadolzburg herstellen. Das Stadtzentrum von Cadolzburg ist in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar und bietet eine umfangreiche Versorgung mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten und Dienstleistungen. Gleichzeitig besteht durch Busverbindungen Anschluss an den ÖPNV Richtung Fürth und Nürnberg.
Die Lage zeichnet sich insgesamt durch eine hohe Wohnqualität in ländlicher Idylle mit guter Erreichbarkeit urbaner Zentren aus - ein idealer Standort für alle, die naturnahes Wohnen mit verkehrstechnischer Anbindung verbinden möchten.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Alle Angaben basieren auf Auskunft unserer Auftraggeber. Trotz sorgfältiger Prüfung und Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Die in Grundrisszeichnungen und Übersichtskarten angezeigten Angaben können möglicherweise aus technischen Gründen unvollständig sein.
Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, nur Nichtraucher
