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massa haus - Stefan Jung
749.000 €
4 Zimmer  •  134 m²  •  777 m² Grundstück  •  frei ab 01.09.2026

Einfamilienhaus zum Kauf
749000 €
5.590 €/m²
4 Zimmer  •  134 m²  •  777 m² Grundstück  •  frei ab 01.09.2026

Modernes Familienhaus mit Flachdach – 134 m² Wohnkomfort für die ganze Familie

Bauen mit Stefan Jung und massa haus Als Verkaufsberater bei massa haus begleite ich, Stefan Jung, Sie kompetent und persönlich auf dem Weg in die eigenen vier Wände. Mit diesem modernen Fertighaus mit Flachdach, ca. 134 m² Wohnfläche und 5 Zimmern bieten wir Ihnen ein architektonisch zeitgemäßes und durchdachtes Zuhause – ideal für Familien, die Wert auf Großzügigkeit, klare Linien und eine funktionale Raumaufteilung legen. Das Haus überzeugt durch ein modernes Erscheinungsbild mit klarer Formsprache. Im Erdgeschoss bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche das Herzstück des Hauses. Große Fensterflächen sorgen für helle, freundliche Räume und eine angenehme Wohnatmosphäre. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Gästezimmer oder Homeoffice sowie ein Gäste-WC. Im Obergeschoss erwarten Sie drei weitere Zimmer, die flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können, sowie ein modernes Familienbad. So entstehen ausreichend Rückzugsorte für jedes Familienmitglied bei gleichzeitig großzügigem Gemeinschaftsbereich. Der angegebene Kaufpreis beinhaltet ein fiktives Grundstück, sodass Sie von Anfang an eine transparente und verlässliche Kalkulationsgrundlage erhalten. Selbstverständlich planen und realisieren wir Ihr Traumhaus auch auf einem bereits vorhandenen Baugrundstück. Sollten Sie noch kein Grundstück besitzen, unterstütze ich Sie gerne aktiv bei der Suche nach einem passenden Bauplatz in Ihrer Wunschregion und begleite Sie kompetent durch den gesamten Prozess. Jedes Haus wird individuell nach Ihren Wünschen und Vorstellungen geplant und gebaut – von der Raumaufteilung bis zur Ausstattung. Sie erhalten kein Haus „von der Stange“, sondern ein maßgeschneidertes Zuhause, das perfekt zu Ihnen und Ihrer Lebenssituation passt. Neben diesem modernen Flachdachhaus können selbstverständlich auch weitere Haustypen wie Stadtvilla, Bungalow, Mehrgenerationenhaus, Mehrfamilienhaus oder Doppelhaus realisiert werden. Gemeinsam finden wir die optimale Lösung für Ihr Bauvorhaben.

Merkmale

  • frei ab 01.09.2026
  • 777 m² Grundstück
  • Kein Keller
  • Bad/WC getrennt, Gäste-WC
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bereits im genannten Kaufpreis ist eine hochwertige Ausstattung enthalten, die modernes Wohnen mit Komfort und Energieeffizienz verbindet. Das Fertighaus mit Flachdach überzeugt durch eine energieeffiziente Bauweise, hochwertige Fenster mit Wärmeschutzverglasung, eine moderne Haustüranlage sowie eine zeitgemäße Heiztechnik nach aktuellem Standard. Im Innenbereich profitieren Sie von einer durchdachten Elektroinstallation, stilvollen Sanitärobjekten im Badezimmer und Gäste-WC sowie hochwertigen Materialien, die Sie individuell auswählen können. Die clevere Raumaufteilung auf 134 m² schafft einen großzügigen Wohn- und Essbereich als zentralen Treffpunkt der Familie sowie vier weitere flexibel nutzbare Zimmer für individuelle Lebenskonzepte. Selbstverständlich werden sowohl die Ausstattung als auch der Grundriss gemeinsam auf Ihre persönlichen Wünsche abgestimmt – für ein Zuhause, das architektonisch modern, funktional durchdacht und technisch auf dem neuesten Stand ist.

Grundrisse

Grundrisse
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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
  • Baujahr2026
  • HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
  • EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preisdetails

Kaufpreis
749000 €
5.589,55 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
828.169 €1
Kaufpreis
749.000 €
Notarkosten (1,5%)
11.235 €
Grunderwerbsteuer (5%)
37.450 €
Provision für Käufer (3,57%)
26.739 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.745 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

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LaufenburgLaufenburg (Baden) (79725)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Laufenburg ist eine malerische Stadt im Landkreis Waldshut in Baden-Württemberg und liegt direkt am Hochrhein an der Grenze zur Schweiz. Die besondere Lage mit der historischen Altstadt auf deutscher und schweizerischer Seite verleiht Laufenburg einen einzigartigen Charme. Die reizvolle Umgebung zwischen Rhein und Südschwarzwald macht die Stadt besonders attraktiv für Familien, Pendler und Naturliebhaber. Als gewachsene Stadt bietet Laufenburg eine gute Infrastruktur mit Kindergärten, Grundschule sowie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Weiterführende Schulen, umfassende medizinische Versorgung und ein erweitertes Angebot an Dienstleistungen befinden sich in den nahegelegenen Städten wie Bad Säckingen oder Waldshut-Tiengen und sind gut erreichbar. Durch die Bundesstraße B34 sowie den Bahnanschluss in Richtung Basel und Waldshut besteht eine gute Verkehrsanbindung. Ein besonderes Highlight ist die historische Altstadt mit ihren engen Gassen und dem markanten Rheinübergang zur Schweizer Schwesterstadt. Die Rheinpromenade, zahlreiche Wander- und Radwege entlang des Flusses sowie die Nähe zum Schwarzwald bieten einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Hier verbinden sich naturnahes Wohnen, historische Atmosphäre und grenzüberschreitendes Flair zu einer hohen Lebensqualität.

Weitere Informationen

Sonstiges Qualität & Sicherheit mit massa haus Als führender Fertighaushersteller in Deutschland steht massa haus für: - Planbare Baukosten - Kurze Bauzeiten - Hochwertige Materialien - Individuelle Gestaltungsmöglichkeiten - Persönliche Betreuung vom Erstgespräch bis zur Schlüsselübergabe Energiequelle: Solarenergie

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