6 Zimmer • 198 m² • 430 m² Grundstück • frei ab sofort
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Mehrfamilienhaus zum Kauf
310000 €310.000 €
1.566 €/m²
6 Zimmer • 198 m² • 430 m² Grundstück • frei ab sofort
Zweifamilienhaus in ruhiger Lage mit Garage und Terrasse
Diese gepflegte und massiv erbaute Immobilie befindet sich in einer sehr ruhigen Kopfstraße (Sackgasse). Ursprünglich als Einfamilienhaus mit der Option zur späteren Vermietung konzipiert, lässt sich das Objekt bei Bedarf problemlos wieder in eine Einheit zurückführen. Aktuell sind beide Wohneinheiten vermietet.
Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einer großzügigen Diele, von der aus Sie die helle Küche, das einladende Wohn- und Esszimmer, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie ein Tageslichtbad erreichen. Ein besonderer Pluspunkt ist der Balkon, der sowohl vom Wohnraum als auch vom Schlafzimmer aus zugänglich ist.
Die Wohnung im Untergeschoss mit Flur, offenem Wohn- und Essbereich inklusive integrierter Küche, praktischem Abstellraum, zwei Schlafzimmern sowie einem Tageslichtbad. Vom Wohnraum aus gelangen Sie direkt auf die eigene Terrasse.
Der Dachboden ist bequem über eine feste Treppe erreichbar und bietet wertvollen Stauraum.
Das Haus befindet sich in einem altersgerechten, gepflegten Zustand. Die Beheizung erfolgt über einen 2013 erneuerten Ölkessel, die Holz-Isolierglasfenster und Sanitäranlagen stammen aus dem Baujahr 1976, die Elektrik wurde nach Bedarf ergänzt. Zur Immobilie gehören eine Garage sowie ein zusätzlicher Stellplatz.
Ob zur Eigennutzung mit zusätzlichem Mieteinkommen oder als Kapitalanlage - diese Immobilie bietet Ihnen vielfältige Möglichkeiten in einer begehrten, ruhigen Lage.
Merkmale
frei ab sofort
vermietet
430 m² Grundstück
Keller
2 Stellplätze
Garten
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1976
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
310000 €310.000 €
1.565,66 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
342.767 €1
Kaufpreis
310.000 €
Kaufnebenkosten
32.767 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.650 €
Grunderwerbsteuer (5%)
15.500 €
Provision für Käufer (3,57%)
11.067 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.550 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Alsenz (67821)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Alsenz ist ein staatlich anerkannter Fremdenverkehrsort und liegt im Tal des Flüsschens Alsenz. Über die B48 und 420 erreichen Sie die nächstgrößeren Städte Mainz und Kaiserslautern in ca. 30 - 50 Minuten. Die Bahnstrecke Bingen - Kaiserslautern (Rheinland-Pfalz-Takt) sorgt dafür, dass die Gemeinde mit öffentlichen Verkehrsmitteln schnell und bequem zu erreichen ist und macht Sie mobil auch ohne Auto.
Kita, Grund und Realschule plus und alles was für den täglichen bedarf benötigt wird ist im Ort erhältlich und sorgt für ein entspanntes wohnen und arbeiten.
Weitere Informationen
Sonstiges
Beim Kauf einer Immobilie eröffnen sich Fragen, die nicht immer ausreichend durch ein kurzes Exposé beantwortet werden können. Deshalb stehen wir Ihnen gerne für weitere Informationen und Besichtigungstermine zur Verfügung.
Unsere Finanzexperten stehen Ihnen hilfreich zur Seite und beraten Sie, welches Finanzierungskonzept das Richtige für Sie ist. Damit Sie auch in Zukunft beruhigt und sicher Ihr Heim genießen können.
Alle Angaben zu diesem Objekt stammen vom Verkäufer, wir übernehmen keine Gewährleistung für die von uns hier gemachten Aussagen. Technische Funktionsprüfungen wurden durch uns nicht durchgeführt.
