PROVISIONSFREI! Neubau-Mehrfamilienhaus (EH 55) in zentraler Lage in 49584 Fürstenau!
Modern, zentrumsnah und energieeffizient - Im Herzen von Fürstenau steht dieses Neubau-Mehrfamilienhaus mit 5 Wohnungen zu verkaufen.
Dabei erstrecken sich die Wohnflächen von ca. 74 bis 104 m². Die Wohnungen verfügen entweder über eine Terrasse oder einen Balkon und sind durch den Personenaufzug barrierefrei erreichbar.
Wohnfläche gesamt: ca. 410 m² Whg. 01 EG rechts 74,36 m² Whg. 02 EG links 76,77 m² Whg. 03 OG rechts 78,27 m² Whg. 04 OG links 76,77 m² Whg. 05 DG 104,52 m²
Nutzfläche: 46,83 m² Grundstück: 960 m² Eigentumsgrundstück
Außenwände: - Massivbauweise mit Kalk-Sandstein sowie Porenbeton - zeitloser Klinker und teilweise weißen Außenputz
Dach: - Walmdach mit dunklen Tondachziegeln - Dachrinnen und Fallrohre in vorbewitterten Zink - Dachüberstand aus Kunststoff
PKW- Stellplatz: - 5 Stellplätze vor dem Haus
Fenster & Türen: - 3-fach Kunststofffenster, überall Rollladen mit E-Antrieb - hochwertige Eingangstür mit Füllung
Die Barrierefreiheit wird durch eine Fahrstuhlanlage gewährleistet.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung.
960 m² Grundstück
Kein Keller
5 Stellplätze: 5 Außen-Stellplätze
Gäste-WC
Balkon
Das Gebäude ist nach dem EH 55 Standard gebaut und schafft so die Voraussetzungen, um eine energiesparende und vor allem günstige Wärmeversorgung zu erreichen. Dazu ist zum einen eine effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe installiert, die ihre Wärme durch die Fußbodenheizung mit Thermostat verteilt. Zum anderen sorgt das massiv erbaute Gebäude mit seiner dichten und vor allem hervorragend gedämmten Gebäudehülle für möglichst geringe Wärmeverluste.
Die Wohnungen werden schlüsselfertig, inklusive Malerarbeiten an Sie übergeben. Verwaltet wird das Objekt durch Compass Immobilien. Das ungefähr zu erwartende Hausgeld wird ca. 3,00 Euro/m² Wohnfläche betragen. Dieser Wert ist aber lediglich ein grober Richtwert.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A+
Baujahr2024
Zustand der ImmobilieErstbezug
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
1245000 €1.245.000 €
3.031,48 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Weitere Preisinformationen
5 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
1.376.596 €1
Kaufpreis
1.245.000 €
Kaufnebenkosten
131.596 €
2
Notarkosten (1,5%)
18.675 €
Grunderwerbsteuer (5%)
62.250 €
Provision für Käufer (3,57%)
44.446 €
Grundbucheintrag (0,5%)
6.225 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Ruurloerstraße 1, Fürstenau (49584)
Lage: - ca. 960 m² großes Eigentumsgrundstück - gepflasterte Hofeinfahrt mit PKW Stellplätzen direkt am Haus - Terrassenfreisitz und Gartenanlage sowie Balkone
Die Immobilie befindet sich in schöner Lage in der Stadt Fürstenau. Fürstenau ist eine Stadt im Landkreis Osnabrück in Niedersachsen. Die Stadt Fürstenau bietet Ihren ca. 10.000 Einwohnern mit Ihrer Infrastruktur einen lebenswerten Wohnraum. Alle Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Banken und eine ärztliche Versorgung befinden sich direkt vor Ort.
Weitere Informationen
Sonstiges
Fordern Sie unser Exposé mit Grundrissen und weiteren Details an! Gerne vereinbaren wir einen Termin mit Ihnen.
Die Übergabe und Kaufpreiszahlung erfolgen nach Vereinbarung.
Stichworte
Anzahl Balkone: 4, Anzahl Terrassen: 2, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz vom Zentrum: 1.00
Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen
