Nur wenige Schritte vom feinsandigen Ostseestrand entfernt erwartet Sie diese charmante Erdgeschosswohnung im idyllischen Börgerende - ein Ort, an dem Natur und Küstenflair perfekt verschmelzen. Das moderne Gebäude wurde 2011 in massiver Bauweise errichtet und präsentiert sich gepflegt in einer ruhigen, verkehrsberuhigten Ferienwohnsiedlung. Mit ca. 72 m² Wohnfläche und einem durchdachten 2,5-Zimmer-Grundriss bietet die Wohnung ein helles, freundliches Ambiente zum Verweilen. Mittelpunkt ist der großzügige Wohnbereich mit gemütlicher Eckcouch, Kaminofen und Esstisch für bis zu sechs Personen. Von hier gelangen Sie auf die sonnige Terrasse - ideal für Frühstück im Freien oder entspannte Abende mit Meeresrauschen. Ein privater PKW-Stellplatz vor dem Haus sowie ein Abstellraum für Fahrräder oder Strandutensilien runden das Angebot ab. Die Wohnung wird voll möbliert verkauft und ist sofort nutzbar - ob als ertragsstarke Ferienimmobilie (aktuell vermietet) oder als behaglicher Zweitwohnsitz. Das monatliche Hausgeld beträgt 372,00 EUR inkl. Rücklage. Mit dieser Immobilie erwerben Sie nicht nur ein Feriendomizil in exklusiver Lage, sondern auch eine solide Investition mit hohem Erholungswert.
Merkmale
Erdgeschoss
Außen-Stellplatz
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Die Wohnung empfängt Sie mit einem hellen, freundlichen Ambiente und einer geschmackvollen Möblierung, die bereits im Kaufpreis enthalten ist. Herzstück ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit Kaminofen, der in den kühleren Monaten für behagliche Wärme sorgt. Von hier gelangen Sie direkt auf die private Terrasse - ein idealer Platz für entspannte Stunden im Freien. Die offene Küche ist hochwertig ausgestattet und bietet alle Annehmlichkeiten für komfortables Kochen, darunter ein Cerankochfeld, Backofen, Geschirrspüler, Mikrowelle sowie diverse Kleingeräte. Zwei Schlafzimmer (davon eines als halbes Zimmer) mit jeweils einem Doppelbett und Kleiderschrank sorgen für ausreichend Rückzugsraum und flexible Nutzungsmöglichkeiten. Das modern gestaltete Badezimmer verfügt über eine bodengleiche Dusche und einen praktischen Waschtisch mit Stauraum. In sämtlichen Räumen sorgt eine Fußbodenheizung für gleichmäßige Wärme.
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr2010
Zustand der ImmobilieGepflegt
Preisdetails
Kaufpreis
369000 €369.000 €
5.125 €/m²
Hausgeld
372 €372 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
411.693 €1
Kaufpreis
369.000 €
Kaufnebenkosten
42.693 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.535 €
Grunderwerbsteuer (6%)
22.140 €
Provision für Käufer (3,57%)
13.173 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.845 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Börgerende (18211)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Börgerende zählt zu den charmantesten Küstenorten der Mecklenburgischen Ostseeküste und bietet eine perfekte Mischung aus Naturidylle und Erholung. Das Seebad besticht durch seinen langen, naturbelassenen Strand, der zu Spaziergängen, Badegängen und entspannten Sonnenstunden einlädt. Die Wohnung liegt in der Parkstraße 22 - nur wenige Gehminuten vom feinsandigen Ostseestrand entfernt. Dank der ruhigen, dennoch zentralen Lage sind Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants bequem zu Fuß oder per Rad erreichbar. Die Umgebung versprüht maritime Urlaubsatmosphäre, bereichert durch das Naturschutzgebiet "Conventer See" und die attraktiven Seebäder Heiligendamm, Kühlungsborn und Warnemünde. Ob Radfahren entlang der Küste, Wassersport oder ein Bummel über die Promenaden der Nachbarorte - hier stehen vielfältige Freizeitmöglichkeiten offen. Börgerende ist bestens angebunden: Über die B 105 gelangen Sie in ca. 30 Minuten nach Rostock oder Wismar, die A 20 verbindet Richtung Hamburg und Berlin. Auch Bahnreisende profitieren von den nahegelegenen Bahnhöfen Bad Doberan und Kröpelin mit regelmäßigen Verbindungen.
Weitere Informationen
Sonstiges
* Nur ca. 250 m bis zum feinsandigen Ostseestrand * Baujahr 2011, gepflegter Zustand * Ca. 72 m² Wohnfläche, 2,5 Zimmer * Heller Wohnbereich mit Kaminofen und Zugang zur Terrasse * Voll ausgestattete Einbauküche inkl. Elektrogeräte * Zwei Schlafzimmer mit Doppelbett und Kleiderschrank * Modernes Duschbad mit Waschmaschine * Fußbodenheizung in allen Räumen * Möblierung im Kaufpreis enthalten * PKW-Stellplatz direkt vor dem Haus * Separater Abstellraum für Fahrräder/Strandutensilien * Geeignet als Zweitwohnsitz oder Ferienvermietung
Stichworte
Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 5, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern
