Wohnung zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 169.000 € 3 Zimmer 67 m² Graeffstraße Neuehrenfeld Köln 50823

Wohnung zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet
169000 €
2.522 €/m²
3 Zimmer • 67 m²

Neuwertige Wohnung in traumhafter Lage mit Domblick!

Das Haus:
Der Komfort der Wohnanlage spricht die Bewohner an: so bietet das Gemeinschaftseigentum einen ständig besetzten Empfang, Kiosk, Schwimmbad (mit Aussicht) und Sauna sowie Partyraum.
Außerdem steht den Hausbewohnern eine Waschküche mit Münzgeräten zur Verfügung.

Die Wohnung:
überzeugt durch ihre herrliche Aussichtslage über die Dächer von Köln, den neuwertigen Zustand, bei dem im Zuge einer Komplett-Sanierung die Wohnung wie folgt erneuert wurde:
•Venyl-Boden in allen Räumen
•Küche mit neuem Fliesenspiegel und vollständiger Möblierung (ohne Kühlschrank und Waschmaschine)
•Badezimmer mit neuem Fliesenboden und neuen Wandfliesen, ebenfalls neu:
Waschbecken, WC und Dusche sowie Handtuch-Heizkörper
sowie den praktischen Grundriss mit geräumigem Dielenbereich, modernes Duschbad, Elternschlafzimmer, Kinderzimmer/Büro und einem großzügigen Wohnzimmer mit angrenzender Küche.

Außerdem gehört ein separater Kellerraum zur Wohnung.

Das Haus hat insgesamt 32 Geschosse. Die Wohnung befindet sich im 22. OG.

Merkmale

Bezug: vermietet
vermietet
22. Geschoss
Einbauküche
Personenaufzug
Keller
Fernblick
Bad mit Dusche

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1973
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerFernwärme

Preisdetails

Kaufpreis

169000 €

2.522,39 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis

Geschätzte Gesamtkosten

189.398 €1

Kaufpreis

169.000 €

Kaufnebenkosten

20.398 €

Notarkosten (1,5%)

2.535 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

10.985 €

Provision für Käufer (3,57%)

6.033 €

Grundbucheintrag (0,5%)

845 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Graeffstraße, Neuehrenfeld, Köln (50823)

Das Haus befindet sich in zentraler Lage und verfügt über hervorragende Verkehrsanbindungen. Auch die Universität ist in wenigen Minuten zu erreichen. Die unmittelbare Lage am Kölner Grüngürtel ist zur Erholung und für Freizeitaktivitäten ideal.

Weitere Informationen

Mietsituation Die Gesamtmiete beträgt derzeit monatlich 1.500 €. Besichtigungstermine nach Absprache Stichworte Zustand: neuwertig, saniert, gepflegt Serviceleistungen: Hausmeister

Weitere Services

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Über den Anbieter

IMA Immobilien-Management GmbH & Co. KG

Adenauerallee 48, 53113 Bonn

Herr Arne NiehussDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 25LZUCTX3PQW

Referenznummer: EX 50 50 143-VM