Vielseitiges Wohn- und Geschäftshaus mit sonnigem Lebensgefühl
Willkommen in einem Haus voller Möglichkeiten: Auf einem großzügigen Grundstück in gefragter Lage von Greven, präsentiert sich das Wohn- und Geschäftshaus als perfekter Ort für alle, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach ideal verbinden möchten - sei es als selbstständiger Unternehmer, Einzelhändler oder Handwerker mit Platzbedarf. Die Immobilie wurde kontinuierlich erweitert, modernisiert und gepflegt. Heute bietet sie nicht nur Raum für berufliche Entfaltung, sondern auch für stilvolles, komfortables Wohnen - mit viel Potenzial und einer besonderen Ausstrahlung.
Das Herzstück der Immobilie bildet die Gewerbeeinheit/Ladenlokal sowie die angrenzenden Lager- und Stellflächen - ideal für Lagerhaltung, Werkstatt oder den Verkauf. Die direkte Verbindung zum Wohnbereich ermöglicht kurze Wege und effiziente Abläufe im Alltag. Die Hauptwohnung bietet mit rund 215?m² ein großzügiges Zuhause mit durchdachten Raumstrukturen, einem hellen Wohnbereich sowie einem ausgebauten Spitzboden, der sich hervorragend als Rückzugsort für Hobby oder Homeoffice eignet. Besonders hervorzuheben ist die große Sonnenterrasse mit überdachtem Freisitz - eine kleine Oase, die mediterrane Lebensfreude versprüht und zum Verweilen einlädt. Zusätzlich befinden sich im Haus eine Einliegerwohnung mit 63?m² Wohnfläche und ein weiterer Wohnbereich mit ca. 59?m² Wohnfläche.
Wir möchten die Privatsphäre unserer Immobilienverkäufer schützen. Deshalb veröffentlichen wir keine Grundrisse und Innenaufnahmen im Internet. Das vollständige Exposè mit vielen Bildern in HD-Qualität und die Grundrisse senden wir Ihnen nach Ihrer persönlichen Kontaktaufnahme sehr gerne zu.
Merkmale
524 m² Grundstück
Ein echtes Multitalent mit Geschichte, Charme und Zukunft. Ob als Unternehmenssitz mit privatem Wohnen, als großzügiges Mehrgenerationenhaus oder zur teilweisen Vermietung - dieses Objekt bietet Raum für Visionen und individuelles Lebenskonzepte.
+ Ursprungsbaujahr ca. 1905, laufend erweitert und modernisiert + Gewerbeeinheit mit ca. 93?m² Fläche + ca. 195?m² Lager-/Stellfläche + Hauptwohnung mit ca. 215?m² Wohnfläche inkl. Spitzbodenausbau + Einliegerwohnung mit ca. 63m² + Zusätzlicher Wohnbereich mit ca.59?m² + Große Sonnenterrasse mit überdachtem Freisitz + Neue Gaszentralheizung (2024) + Einblasdämmung der Außenwände (2011) + Neue Fenster und Dachdämmung (2001)
Zum Schutz der Privatsphäre enthält das Kurzexpose keine Grundrisse oder Innenaufnahmen. Das vollständige Exposè mit vielen Bildern in HD-Qualität und die genauen Lagedaten senden wir Ihnen nach Ihrer persönlichen Kontaktaufnahme sehr gerne zu.
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergiebedarf (Wärme)
Baujahr1905
Preisdetails
Kaufpreis
499000 €499.000 €
Provision für Käufer
4,76% inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
522.752 €1
Kaufpreis
499.000 €
Kaufnebenkosten
23.752 €
2
Provision für Käufer (4,76%)
23.752 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Greven (48268)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich im Grevener Josefsviertel und bietet eine ideale Umgebung für Geschäft und Familie und mit idealer Anbindung, auch an das nahegelegene Münster. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und weitere Angebote für die Nahversorgung sind bequem erreichbar, was den Alltag hier besonders angenehm gestaltet. Das Josefschulzentrum mit Grundschule und weiterführende Schule ist nur wenige Meter von hier entfernt.
Greven ist eine attraktive Stadt im Herzen des Münsterlandes, mit rund 40.000 Einwohnern. Städtisches Flair und Naturerlebnis liegen hier im Einklang miteinander.
Die genauen Lagedaten senden wir Ihnen nach Ihrer persönlichen Kontaktaufnahme sehr gerne zu.
Weitere Informationen
Sonstiges
Für Kapitalanleger und Investoren!: Das Förderprogramm "Gewerbe zu Wohnen" der Bundesregierung bietet zinsverbilligte Darlehen an, um Gewerbeflächen zu Wohnflächen umzunutzen. Gerne senden wir Ihnen weitere Informationen zu.
Stichworte
Nutzfläche: 287,00 m², Gesamtfläche: 338,00 m²
