Ein Zuhause, das historischen Charme mit modernem Komfort verbindet - lichtdurchflutet, stilvoll und smart ausgestattet.
Eine Wohnung mit Altbau-Flair, gleichzeitig mit Neubau-GefĂĽhl!
Diese 2024 sanierte Wohnung ist mehr als ein Ort zum Wohnen: Mitten im begehrten Frankfurt Nordend verbindet sie den Charme klassischer Altbauten mit zeitgemäßem Komfort. Hohe Decken, Altbaufenster und Zierleisten prägen den Charakter der Räume, während die offene Küche mit hochwertigen Geräten modernen Wohnkomfort schafft. Parkettboden und sanfte Lichtelemente runden das stimmige Wohngefühl ab.
Die Balance von Geschichte und Moderne wird in jedem Detail spĂĽrbar: klassische Architektur trifft auf hochwertige Materialien und durchdachte Gestaltung, wodurch ein Zuhause entsteht, das gleichzeitig gemĂĽtlich, stilvoll und urban wirkt.
Dieses Zuhause ist ein Ort voller Stil und urbaner Lebensqualität - Altbau-Flair mit Neubau-Feeling, das man bei jedem Betreten spürt.
Merkmale
Bezug: ab sofort
2. Geschoss
EinbaukĂĽche
Kelleranteil
Gäste-WC
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Parkett
Ein Zuhause voller Licht, Stil und Atmosphäre - historische Eleganz trifft modernen Komfort für unvergessliche Wohnmomente.
++ Moderne Einbauküche mit SMEG und Bauknecht Geräten (zzgl. 10.000€) ++ Stylisches Mobiliar mit Premium-Hotelfeeling (zzgl. 10.000€) Gesamtkaufpreis: 599.000€ __________________
++ 2,5-Zimmer-Etagenwohnung auf 72m² ++ Sanierung (2024) ++ Hochwertiger Parkettboden ++ Fußbodenheizung ++ Flexible Raumgestaltung ++ Hohe Decken (über 3m) ++ Zierleisten ++ Moderne Lichtelemente ++ Smart-Home-Steuerung ++ Tageslichtbad mit Wanne und separater Dusche ++ Gäste-WC ++ Großer Innenhof ++ Fahrradabstellmöglichkeiten ++ Geäumiger Keller
3,57% des gesamtes Kaufpreises inkl. MwSt. Der Anbieter erhält von Ihnen bei Abschluss eines durch ihn vermittelten notariell beurkundeten Kaufvertrages zu dieser Immobilie die oben angegebene Provision.
Geschätzte Gesamtkosten
645.990 €1
Kaufpreis
579.000 €
Kaufnebenkosten
66.990 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.685 €
Grunderwerbsteuer (6%)
34.740 €
Provision für Käufer (3,57%)
20.670 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.895 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Nordend-West, Frankfurt am Main (60318)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Erleben Sie urbanes Leben in einer der begehrtesten Adressen Frankfurts. Nur wenige Schritte vom spanischen Generalkonsulat entfernt, profitieren Sie von einer Nachbarschaft, die Eleganz und Alltag perfekt vereint. Das Viertel ist geprägt von charmanten Altbau-Mehrfamilienhäusern und einer lebendigen Atmosphäre, die das Nordend so besonders macht.
Bildung und Kultur sind direkt vor der Tür: die Frankfurt University of Applied Sciences und die Deutsche Nationalbibliothek liegen in fußläufiger Entfernung, was das Quartier besonders attraktiv für Studierende, Forschende und Berufstätige macht.
Die begehrte Lage und die hochwertige Umgebung spiegeln sich in einem gehobenen Immobilienniveau wider - hier treffen Exklusivität, Komfort und urbane Lebensqualität perfekt aufeinander.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Hessen, modernisiert: 2025, modernisiert, Distanz zum Flughafen: 22.99, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.93, Distanz zur Autobahn: 5.0, Distanz zum Bus: 0.18
