Stilvolles Haus fĂĽr Familien - Neubau mit Platz fĂĽr Deine Liebsten und Dich
Ein Zuhause zum Ankommen - Ihr Familiendomizil mit Herz
Dieses Einfamilienhaus ist mehr als nur vier Wände - es ist der Ort, an dem Alltag zur Auszeit wird und Familienleben Raum bekommt.
Mit lichtdurchfluteten Zimmern, einem gemütlichen Garten und einer liebevollen Atmosphäre lädt es dazu ein, anzukommen, zu bleiben und zu wachsen. Ob gemeinsames Frühstück auf der Terrasse oder entspannte Abende im Wohnzimmer - hier fühlt sich jeder Tag wie Zuhause an.
Ein Haus, das das Leben leicht macht - fĂĽr heute, morgen und viele Jahre.
Merkmale
Bezug: 2026
648 m² Grundstück
Im Kaufpreis sind enthalten:
- Ausbauhaus - mineralischer Grund- und Außenputz - Dacheindeckung Betondachsteine - hochwertigem Zimmermannsdachstuhl - hochwertige Haustür - Fenster (Wärmeschutzfenster, 3-fach verglast) - Rollläden aus Aluminium (im EG und DG, einbruchhemmend) - Dachrinnen und Regenrohre aus Titanzink - Fensterbänke (außen, Aluminium) - Aufbau und Anlieferung Ihres Hauses - Bauleitung und Baubetreuung - Architektenleistungen - Grundstück (im Preis berücksichtigt) - Bodenplatte - Frostschürze - Versicherung während der Bauphase
Auf Wunsch bieten wir Ihnen auch professionelle Innenausbaupakete an.
Von Profis für Sie zum einfachen Innenausbau vorbereitet. Die einzelnen Pakete zum Innenausbau können Sie nach Ihren persönlichen Vorstellungen und Möglichkeiten durch professionelle Anleitung zusammenstellen und so durch Eigenleistung VIEL Geld einsparen.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr2026
Preisdetails
Kaufpreis
297500 €297.500 €
1.983,33 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
313.864 €1
Kaufpreis
297.500 €
Kaufnebenkosten
16.364 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.463 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
10.413 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.488 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Wilburgstetten, Wittenbach (91634)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Wittenbach ist ein idyllischer Ortsteil von Wilburgstetten im Landkreis Ansbach, Mittelfranken, Bayern. Die ruhige, ländliche Umgebung bietet familienfreundliches Wohnen, viel Natur und Freiraum zum Spielen und Entspannen.
Trotz der idyllischen Lage sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Versorgung in Wilburgstetten nur wenige Minuten entfernt. Die gute Anbindung an das regionale Straßennetz macht Pendeln zu nahegelegenen Städten wie Ansbach oder Nürnberg unkompliziert.
Fazit: Ideal fĂĽr Familien, die Ruhe, Natur und gleichzeitig praktische Infrastruktur suchen.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
2 Etagen
