Einfamilienhaus zum Kauf

139000 €139.000 €

832 €/m²

7 Zimmer  •  167 m²  •  768 m² Grundstück

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Steffeln (54597)

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Charmantes Wohnhaus in ruhiger Lage von Steffeln mit großzügiger Hofeinfahrt, Nebengebäuden und viel Platz für Familie, Hobby und Beruf

Dieses schöne und sehr gepflegte Haus in ruhiger Lage von Steffeln bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und überzeugt mit viel Platz im Innen- und Außenbereich. Ob für die klassische Familie, Handwerker, Ruhesuchende oder Menschen, die Wohnen und Arbeiten von zu Hause kombinieren möchten - diese Immobilie bietet beste Voraussetzungen.

Die großzügige Hofeinfahrt bietet reichlich Stellfläche für mehrere Fahrzeuge und ist besonders interessant für Familien mit Fuhrpark, Handwerksbetriebe oder alle, die zusätzlichen Platzbedarf haben.

Das Wohnhaus präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand und kann ohne großen Aufwand sofort bezogen werden. Das Dachgeschoss bietet zusätzliche Ausbaureserve und kann je nach Bedarf zu weiterem Wohnraum ausgebaut oder einfach als praktische Nutzfläche verwendet werden.

Auch technisch wurde die Immobilie laufend gepflegt:
Die Elektrik wurde im Jahr 1997 erneuert und befindet sich in einem einwandfreien Zustand. Zusätzlich wurde auch die Hauptverteilung bereits modernisiert. Die Heizungsanlage wurde ebenfalls 1997 erneuert, ebenso die Leitungen. Erst vor Kurzem wurde an der Heizung nochmals die Pumpe ersetzt. Beheizt wird das Objekt über eine Öl-Zentralheizung. Die drei Öltanks stammen ebenfalls aus dem Jahr 1997 und verfügen jeweils über ein Fassungsvermögen von ca. 1.500 Litern. Die Warmwasserversorgung erfolgt über Durchlauferhitzer.

Die doppelt verglasten Holzfenster aus dem Jahr 1997 befinden sich in einem guten Zustand. Auch die Abwasserstränge wurden bereits erneuert.

Besonders hervorzuheben ist das großzügige Platzangebot auf dem Grundstück: Neben einer Garage stehen eine Scheune, ein ehemaliger Kuhstall sowie eine große Raumgarage zur Verfügung. Ergänzt wird das Angebot durch zwei weitere Nebengebäude, in denen sich unter anderem die Heizungsanlage sowie zusätzliche Abstellflächen befinden.

Der Garten ist sehr gepflegt, nahezu eben und bietet viel Raum zur Erholung, zum Spielen oder für individuelle Gestaltungsideen. Am Hof befindet sich zudem eine schöne Terrasse, die zum Verweilen und Entspannen einlädt.

Ein echtes Highlight der Immobilie ist der schöne, trockene Gewölbekeller, der dem Haus zusätzlichen Charme verleiht und vielseitig nutzbar ist.

Insgesamt handelt es sich um ein sofort nutzbares, gepflegtes Anwesen mit viel Potenzial in ruhiger Lage - ideal für alle, die Platz, Ruhe und flexible Nutzungsmöglichkeiten suchen.

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Eine Empfehlung, die sich auszahlt - für Sie und für den Eigentümer. Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 3 Etagen, modernisiert: 1997