Zauberhafter denkmalgeschützter Landsitz in idyllischer Lage / Zwischen Isartal & Starnberger See
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Malerisch ist der Anblick dieses historischen denkmalgeschützten Einfirsthofes.
Wohl um 1750 errichtet, wurde das Anwesen seit 1994 umfassend saniert und modernisiert.
Um es authentisch zu belassen, wurden innen wie außen zahlreiche historische Stilemente detailgetreu restauriert oder mit alten Materialien rekonstruiert.
Stilgerechte Blickfänge sind neben den wunderschönen Kastenfenstern, den aufgearbeiteten Türen, den massiven Dielenböden auch die historischen Kachelöfen.
Nach Süden ausgerichtet, bezaubert der parkartige Garten mit Terrasse im Eingangsbereich. Im Sommer eine idyllische Oase zwischen blühenden Stauden und Rosen.
Das Grundstück mit altem Baumbestand, Gartenlaube, gepflegtem Rasen und Teich, verfügt passend zum Objekt auch über einen Bauerngarten.
Tenne: Die Tenne über 2 Etagen mit imposantem Heuboden bietet aktuell vielfältige Möglichkeiten für Feiern, Kunst-Ausstellungen bzw. Veranstaltungen.
Bei Bedarf, liesse sich dieser Bereich ( Nutzfläche ca. 340 qm ) teilweise in Wohnfläche oder ein Arbeitsatelier ausbauen.
Ein großer Schuppen und eine Garage vervollständigen diesen Landsitz.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
5.630 m² Grundstück
Garage
Garten
Historische Holzböden & Deckenbalken.
neues Dach mit alten Elsässer-Ziegeln eingedeckt.
klassische Holzkastenfenster.
restaurierte Türen & Holzschwellen.
antike Kachelöfen.
Bulthaup Einbauküche mit zusätzlichem Holzofen.
kleiner Kartoffel- bzw. Weinkeller.
Die seltene Kombination aus dem fachgerecht sanierten Einfirsthof, begehrter Lage und dem zusätzlichen Ausbau-Potenzial macht aus dieser Immobilie eine wirkliche Rarität.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr1750
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), renoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung: Ofen
EnergieträgerÖl, Holz
Preisdetails
Preis auf Anfrage
Provision für Käufer
2,98 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis
Lage
Münsing (82541)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Nur einen Steinwurf vom Starnberger See entfernt lebt man hier ländlich zurückgezogen und dennoch unmittelbar vor den Toren Münchens.
Ausgedehnte Waldgebiete, die direkte Nähe zum Fünf-Seen-Land und den Alpen, alteingesessene Wirtshäuser, Reiterhöfe, Golfplätze (wie der Bergkramerhof), versteckte kleine Badeseen im Sommer und Langlaufloipen im Winter sorgen für ein vielfältiges Angebot an Naherholungsmöglichkeiten, die ihresgleichen suchen.
Eine S-Bahn-Station ist mit dem Fahrrad erreichbar und über die Garmischer Autobahn gelangt man in ca. 20 Minuten an die Münchner Stadtgrenze.
Die Lage ist auch bei Familien mit Kindern sehr begehrt. So verfügt das benachbarte Icking über mehrere Kindergärten und Kitas (u.a. Walldorf), Grundschule und das Rainer-Maria-Rilke Gymnasium. Mit dem rennomierten St. Anna Colleg ist auch eine private Grundschule bzw. Gymnasium vor Ort. Im Umfeld sind das Gymnasium im Kloster Schäftlarn, die Realschule in Wolfratshausen sowie die Internationalen Schule in Percha (MIS) vorhanden.
Geschäfte für den täglichen Bedarf befinden sich in Münsing und Icking (Supermarkt, Feinkostenladen und Wochenmarkt) und in den ebenso zügig erreichbaren Nachbargemeinden (Schäftlarn, Aufkirchen bzw. Wolfratshausen).
Weitere Informationen
Raumaufteilung & Tenne
EG: Entrée mit Garderobenbereich, Wohnzimmer, Wohnküche mit Wintergarten & Speisekammer, Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum und ein Garderoben-Zimmer.
OG: Drei großzügige Schlafzimmer, 2 Bäder, Ankleidezimmer, Arbeitszimmer und ein separates WC.
DG: Atelierraum mit Balkon und 1 Lager-/Ankleiderraum.
Tenne: Die Tenne über 2 Etagen mit imposantem Heuboden bietet aktuell vielfältige Möglichkeiten für Feiern, Kunst-Ausstellungen bzw. Veranstaltungen.
Bei Bedarf, liesse sich dieser Bereich ( Nutzfläche ca. 340 qm ) teilweise in Wohnfläche oder ein Arbeitsatelier ausbauen.
Ein großer Schuppen und eine Garage ergänzen diesen Landsitz.
Bitte beachten Sie
Da dieses Anwesen unter Denkmalschutz steht, ist kein Energieausweis erforderlich. __ Das Angebot erfolgt freibleibend und unverbindlich. Irrtümer, Änderungen und Zwischenverkauf vorbehalten. Alle objektbezogenen Angaben beruhen auf den Auskünften der Verkäufer. Wir können keine Gewähr für diese Angaben übernehmen.
