Attraktive Gewerbefläche in bester Innenstadtlage von Gera · provisionsfrei
Attraktive Gewerbefläche in bester Innenstadtlage von Gera – ideal für Büro, Praxis oder Kanzlei
Zur Vermietung steht eine großzügige und lichtdurchflutete Gewerbefläche in einem repräsentativen Altbau. Das Gebäude wurde in den 1990er Jahren umfassend saniert und seither regelmäßig modernisiert, sodass es historischen Charme mit zeitgemäßem Komfort verbindet.
Die Einheit wurde zuletzt als Büro genutzt und überzeugt durch einen flexiblen Grundriss, der sich individuell an verschiedene Nutzungskonzepte anpassen lässt – ob modernes Büro, Praxis oder Kanzlei.
Merkmale
Bezug: Mai 2026
3. Geschoss
Personenaufzug
DSL-Anschluss
teilweise möbliert
Bodenbelag: antistatischer Teppich, Teppich
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1983
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerElektro
Mietkosten
Warmmiete
2.440 €
Nettomiete
1.934 €
Nebenkosten
506 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Provision für Mieter
Provisionsfrei
Kaution
3900 €3.900 €
Lage
Johannisstraße 4, Innenstadt, Gera (07545)
Die Gewerbefläche befindet sich in absolut zentraler Innenstadtlage von Gera, direkt in der Fußgängerzone zwischen Stadtmuseum und Marktplatz.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: - Straßenbahnhaltestelle (Linie 3) direkt vor der Tür - Zentrale Umsteigestelle Heinrichstraße in ca. 5 Gehminuten erreichbar - Schnelle Verbindung vom Hauptbahnhof ins Stadtzentrum
Auch die Erreichbarkeit mit dem Auto ist durch nahegelegene Parkmöglichkeiten gewährleistet (z. B. Parkhaus Gera-Arcaden, Markt/Burgstraße).
In unmittelbarer Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie kulturelle Einrichtungen. Die Adresse ist bereits als etablierter Standort für Kanzleien und Praxen bekannt. Ideal für einen professionellen und repräsentativen Unternehmensauftritt.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die Fläche eignet sich perfekt für Unternehmen, die Wert auf eine zentrale Lage, gute Erreichbarkeit und ein ansprechendes Arbeitsumfeld legen.
Bei Interesse freuen wir uns über Ihre Anfrage!
Stichworte
Sonstiges: Getrennte Damen- und Herren-WCs
