*** Haus in TOPLAGE ***Düsseldorf/Köln Pendler***Solingen Aufderhöhe***
Ein altes Schätzchen mit guter Substanz, in einer der besten Wohnlagen von Solingen, Düsseldorf & Köln sind zudem schnell erreicht.
Unser hübsches verwinkeltes Haus im Herzen von Solingen - Aufderhöhe sucht neue, kreative Eigentümer.
In einer ruhigen Nebenstraße liegt dieses etwas in Jahre gekommene, charaktervolle Einfamilienhaus.
Ein kleiner Garten sowie eine Garage und mehrere Stellplätze umschließen das verwinkelte Haus.
Die Grundmauern des Objektes entstanden um 1900, welche in den 80ern grundsaniert wurden. Wände, Fenster, Wasser- und Stromleitungen wurden komplett dem damaligen Standard entsprechend erneuert. Zudem wurde es um einige Quadratmeter erweitert, so dass es heute mit seinen ca. 147 m² einer Familie genügend Raum bietet.
Diese ältere Immobilie hat eine sehr gute Substanz und kann trotz Renovierungsstau direkt bezogen werden.
Für die Kreativen unter Ihnen, die das Moderne und den Komfort von heute lieben, ist es die perfekte Basis für einen individuellen Wohntraum, in einer der Traum-Wohnlagen von Solingen.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
410 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
Garage, 3 Außen-Stellplätze
Garten
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1980
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
396000 €396.000 €
2.693,88 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei
Weitere Preisinformationen
3 Stellplätze 1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
429.660 €1
Kaufpreis
396.000 €
Kaufnebenkosten
33.660 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.940 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
25.740 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.980 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Fliederweg 8, Ohligs-Aufderhöhe, Solingen (42699)
In Solingen im Bergischen Land zwischen KÖLN (30km) und DÜSSELDORF(30km) liegt dieses individuelle Einfamilienhaus.
Es sind nur wenige Gehminuten zum nächsten Busbahnhof, Ärzten, Apotheken, Bäckerei, oder auch Restaurants mit Biergärten. Eine KITA und eine Grundschule sind ebenfalls nicht weit. Nur ein paar Schritte entfernt befinden Sie sich mitten in der Natur, mit Wiesen und Feldern für ausgedehnte Spaziergänge abseits des Trubels.
Keine 4,5 km sind es bis zur A3. Die Lage gehört zu den absoluten Top Lagen in Solingen. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Weitere Informationen
Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen
