Einfamilienhaus zum Kauf

299000 €299.000 €

3.455 €/m²

2,5 Zimmer  •  86,5 m²  •  135 m² Grundstück

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Mühlhausen, Mühlhausen-Ehingen (78259)

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Dieses außergewöhnliche TINY-Haus vereint auf besondere Weise historischen Charme mit exklusivem, zeitgemäßem Wohnkomfort. Im Jahr 2016 wurde die Immobilie umfassend und hochwertig saniert und präsentiert sich heute in einem modernen, stilvollen Zustand. In ruhiger Lage von Mühlhausen-Ehingen im OT Mühlhausen gelegen, bietet dieses Haus ein ideales Zuhause für den anspruchsvollen Single oder das Paar, das bewusst kompakt, stilvoll und unkompliziert wohnen möchte.

Auf ca. 92 m² Wohnfläche entfaltet sich ein durchdachtes Raumkonzept, das Offenheit, Eleganz und Wohnlichkeit harmonisch miteinander verbindet. Hochwertige Natursteinböden verleihen den Räumen eine edle, zeitlose Ausstrahlung und sorgen in Kombination mit der komfortablen Fußbodenheizung für ein angenehmes Wohnklima. Eine integrierte Klimaanlage unterstreicht den hohen Ausstattungsstandard und bietet zu jeder Jahreszeit maximalen Komfort.

Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich bildet das Herzstück des Hauses. Großzügig und lichtdurchflutet schafft dieser Bereich eine einladende Atmosphäre, in der modernes Wohnen und stilvolles Ambiente perfekt zusammenspielen. Die hochwertige Einbauküche fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein und verbindet Funktionalität mit elegantem Design - ein Ort zum Genießen, Entspannen und Ankommen.

Im Dachgeschoss erwartet Sie ein beeindruckendes, offen gestaltetes Studio mit besonderem Loft-Charakter. Dieser großzügige Bereich eignet sich ideal als Schlafraum und vermittelt ein Gefühl von Weite, Ruhe und Geborgenheit zugleich. Das modern gestaltete Badezimmer ergänzt das hochwertige Wohnkonzept stimmig und überzeugt mit klarer Linienführung und zeitloser Ausstattung.

Ein Stellplatz direkt vor dem Haus sorgt für zusätzlichen Komfort und unterstreicht die Alltagstauglichkeit dieser besonderen Immobilie.Dieses Haus ist ein echtes Schmuckstück für Menschen, die Qualität, Design und ein unkompliziertes Wohnkonzept schätzen. Kompakt in der Größe, exklusiv in der Lage.

Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 2.3.2036.
Endenergiebedarf beträgt 133.21 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2000.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

Abweichungen, Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Alle Angaben ohne Gewähr! Eine Haftung ist ausgeschlossen. Obige Daten beruhen auf Angaben des Verkäufers, für die Richtigkeit bzw. für die Vollständigkeit wird keine Gewähr übernommen. Beim Erwerb dieses Objektes fällt eine Käuferprovision in Höhe von 3,57% inkl. MwSt. des Vertragswertes an. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, 1 Etagen, modernisiert, Distanz zum Kindergarten: 0.65, Distanz zur Grundschule: 0.22, Distanz zur Realschule: 7.70, Distanz zum Gymnasium: 7.40, Distanz zur Autobahn: 2.60, Distanz vom Zentrum: 0.40