Bürogebäude zur Miete • provisionsfrei

2.087 €

149,1 m² Bürofläche

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Bülowstr. 32, Schöneberg, Berlin (10783)

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Zur Vermietung steht eine vielseitig nutzbare Gewerbefläche in der Bülowstraße in zentraler innerstädtischer Lage. Die Einheit befindet sich in einem Wohn- und Geschäftshaus und wurde zuletzt als Hauswartbüro genutzt. Aufgrund ihres Zuschnitts eignet sich die Fläche besonders gut für die Nutzung als Büro oder als Praxisräume.

Objektbeschreibung

Lage: Bülowstraße, zentrale Citylage mit guter Erreichbarkeit
Nutzung: Büro, Praxis oder andere ruhige Dienstleistungsnutzung
Vorherige Nutzung: Hauswartbüro - funktionale Grundstruktur, gut für Verwaltungs- und Beratungszwecke geeignet
Aufteilung: praktikable Raumzuschnitte mit Platz für Arbeitsplätze, Empfangs-/Wartebereich und Nebenräume
Belichtung: Fensterflächen sorgen für Tageslicht und eine angenehme Arbeitsatmosphäre
Anschlüsse: übliche Versorgungs- und Medienanschlüsse (EDV/Telefon) sind - je nach Ausbauzustand - vorhanden bzw. herstellbar
Sanitär / Nebenflächen:
WC-Bereich vorhanden
Möglichkeit zur Einrichtung einer Teeküche
Hinweis zu Zustand und Ausbau / Mieterselbstverwirklichung

Wie auf den Bildern ersichtlich, sind vor einem Bezug noch einige Renovierungs- und Malerarbeiten erforderlich. Wir möchten dem zukünftigen Mieter größtmögliche Gestaltungsfreiheit geben und unterstützen Sie daher bei der malermäßigen Herstellung der Fläche.

Grundsätzlich bieten wir Ihnen für diese Zeit eine mietfreie Phase an; deren Dauer und Umfang werden individuell verhandelt. So haben Sie die Möglichkeit, die Gewerbefläche nach Ihren eigenen Vorstellungen und Anforderungen herzurichten und ein auf Ihr Konzept abgestimmtes Raum- und Farbkonzept umzusetzen.

Die Kombination aus zentraler Lage, flexibler Grundrissgestaltung und der Möglichkeit, die Fläche im Rahmen einer vereinbarten mietfreien Zeit nach eigenen Wünschen zu renovieren, macht dieses Angebot besonders interessant für Büros, Praxen und Dienstleister, die Wert auf eine individuell gestaltete und gut erreichbare Gewerbeeinheit legen.

Bei der Vermietung der Räumlichkeiten haben wir uns entschieden, die Option der Umsatzsteuer zu ziehen. Das bedeutet, dass zusätzlich zur angegebenen Miete die gesetzliche Umsatzsteuer erhoben wird. Bitte berücksichtigen Sie in diesem Zusammenhang, dass sich auch die oben genannte Kaution entsprechend dem aktuellen Steuersatz erhöhen wird.

Es ist wichtig zu wissen, dass während der Vertragsverhandlungen Anpassungen am Mietpreis möglich sein könnten, je nachdem, welche spezifischen Vereinbarungen getroffen werden. Falls Sie Interesse an der Anmietung der Gewerbefläche haben, laden wir Sie herzlich dazu ein, uns Ihr Nutzungskonzept per E-Mail zukommen zu lassen. Sie können uns unter der E-Mail-Adresse vermietung-gewerbe@gewobag.de kontaktieren. Nach Erhalt Ihres Konzepts arrangieren wir gerne einen Besichtigungstermin.

Sonstiges Hinweis zu Ihrem Schutz: Wir vermieten provisionsfrei gemäß § 2 WoVermG. Personen, die im Auftrag der Gewobag tätig sind, dürfen keine Provision von Ihnen verlangen.

Alle Angaben in diesem freibleibenden Angebot wurden mit der Sorgfalt eines ordentlichen Kaufmannes zusammengestellt.
Eine Gewähr/Haftung für die Vollständigkeit und Richtigkeit aller Informationen kann jedoch nicht übernommen werden.
Sämtliche Informationen hierin sind nur für den Empfänger bestimmt und vertraulich zu behandeln.
Die Angaben von Werten in Euro, Metern, Quadratmeter, Einheiten o.ä. dienen lediglich der Orientierung und müssen gegebenenfalls durch den Mietinteressenten überprüft werden.
Diese Unterlage und Information ersetzt keine detaillierte kaufmännische, rechtliche, steuerliche und technische Prüfung durch den Mietinteressenten selbst.
Fotografien, Modellabbildungen, Planzeichnungen, Illustrationen und Lage-, Bau- und Ausstattungsbeschreibungen entsprechen im Einzelfall gegebenenfalls nicht dem letzten Stand. Rechtlich bindend sind allein die Regelungen und Anlagen einer vertraglichen Vereinbarung (Mietvertrag).

Die Gewobag als Vermieterin schließt Gewerbemietverträge und spätere Nachträge hierzu ausschließlich in Schriftform ab. Dies bedeutet, dass Gewerbemietverträge und Nachträge hierzu nur zustande kommen, wenn diese jeweils mit eigenhändigen Originalunterschriften aller Vertragsparteien auf einem Dokument unterzeichnet sind.

Anbieter
Eigentümer/Vermieter oder Verwalter des jeweiligen Mietobjekts ist Gewobag WB Wohnen in Berlin GmbH. Die Gewobag MB Mieterberatungsgesellschaft mbH übernimmt den Vermietungsservice für diese Gesellschaft. Weitere Informationen finden Sie unter www.gewobag.de/datenschutz . Stichworte 5 Etagen