Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in ruhiger Lage in Aicha v. Wald!
Diese lichterfüllte, sonnige Wohnung mit ausgezeichnetem Grundriss befindet sich in einem modernen und energieeffizienten Haus in Aicha v. Wald und steht Ihnen ab Juli 2026 zur Verfügung!
Die ca. 83,78 m² große Wohnung ist aufgeteilt in zwei (Schlaf-) Zimmer und ein stilvolles Tageslichtbad mit hellgrauen, großformatigen Fliesen ausgestattet mit Badewanne und Dusche. Das Highlight ist der offene Wohn- und Essbereich mit hochwertiger und vollausgestatteter Einbauküche mit weißen Fronten und schwarzer Arbeitsplatte. Die großzügige Glasfront ermöglicht eine optimale Lichtdurchflutung und einen direkten Zugang zum Balkon. Für mehr Stauraum gibt es einen Abstellraum in der Wohnung. Neben der grünen und ruhigen Lage in Aicha vorm Wald, begeistert vor allem die moderne Ausstattung. Pflegeleichter Vinylboden mit Fußbodenheizung, bodentiefe Fensterfronten, puristisch designte Bäder schaffen ein stylisches, komfortables Wohnumfeld.
Zur Wohnung gehören ein großer Kellerraum sowie ein Stellplatz im Freien für monatlich 20 €.
Merkmale
frei ab 01.07.2026
Einbauküche, offene Küche
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Keller
Bodenbelag: Fliesen, Kunststoff
Balkon
Außen-Stellplatz
Fenster: Kunststoff
- hochwertige Einbauküchen - Vinylboden im Wohnbereich und Schlafräume - Fußbodenheizung in allen Räumen, separat steuerbar per Raumthermostate - Bad, gestaltet mit großformatigen grauen u. weißen Fliesen, ausgestattet mit Wanne, Dusche, WM-Anschluss und WC - elektrische Jalousien in allen Räumen - Anschluss für Waschmaschine auch im Keller möglich - Heizung: Luft-/Wärmepumpe - Balkon: Mattverglasung - Glasfaser
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A+
Baujahr2023
Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Mietkosten
Warmmiete
1.100 €
Kaltmiete
10,74 €/m²
900 €
Nebenkosten
200 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
20 €
Kaution
2700 €2.700 €
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz, Miete: 20,00 EUR
Lage
Frauenholz, Aicha vorm Wald (94529)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Gemeinde liegt im Vorwaldgebiet des Bayerischen Waldes mit Anschluss an die Bundesautobahn 3 zwischen Passau (20 km) und Deggendorf (35 km). Außerdem liegt es 12 km von Vilshofen entfernt. Die Lage bietet für Familien ganz hervorragende Angebote - Kinderkrippe bzw. Kindergarten und eine Grundschule finden Sie direkt im Ort - weiterführende Schulen sind in den umlegenden Gemeinden zu finden. In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten wie der Edeka für den täglichen Bedarf sowie Ärzte und Apotheken.
Weitere Informationen
Sonstiges
Strom und Internet gehen auf eigene Rechnung!
Bei den Fotos handelt es sich um Beispielfotos einer baugleichen Wohnung.
Die Mindestmietdauer beträgt ein Jahr.
Stichworte
TV: Kabelanschluss, Sat-Anschluss
