Familienglück in Kladow - freistehend mit Sonnen-Terrasse + 30m² ausgebautem Souterrain- in Seenähe!
Das freistehende Einfamilienhaus überrascht mit mehr Platz als man ihm von außen ansieht. Fünf helle Zimmer verteilen sich über das Erd- und Dachgeschoss. Zusätzlich stehen im Souterrain neben der Waschküche, dem Heizungsraum und einem geräumigen Lagerraum noch zwei tageslichtbeleuchtete Wohnräume (ca. 30m²) mit 2,50m Deckenhöhe zur Verfügung. Herzstück des hochwertig ausgestatteten Hauses ist der großzügige, offene Wohn- /Essbereich. Hier schließt sich die sonnige Terrasse mit Südausrichtung und Blick in die Natur an. Eine separate Küche, die ausreichend Platz für einen Frühstückstisch bietet, zwei Badezimmer und eine Fußbodenheizung, die im Erdgeschoss, im Dachgeschoss und sogar im Souterrain für wohlige Wärme sorgt, bieten hohen Komfort. UM ALLE BILDER ZU DIESER IMMOBILIE SEHEN ZU KÖNNEN, FORDERN SIE BITTE UNSER UMFANGREICHES EXPOSÉ AN. SENDEN SIE UNS IHRE ANFRAGE UND SIE ERHALTEN UMGEHEND DAS EXPOSÉ MIT VOLLSTÄNDIGEM BILDMATERIAL UND DETAILLIERTER BESCHREIBUNG.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
2 Geschosse
412 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
Carport
Garten
Terrasse
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1998
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
649000 €649.000 €
4.702,90 €/m²
Provision für Käufer
3,57% Maklerprovision inkl. MwSt. Diese ist nach Abschluss eines rechtskräftigen Kaufvertrages zur Zahlung fällig. Die Maklerprovision wird vom beurkundeten Kaufpreis berechnet.
Geschätzte Gesamtkosten
724.089 €1
Kaufpreis
649.000 €
Kaufnebenkosten
75.089 €
2
Notarkosten (1,5%)
9.735 €
Grunderwerbsteuer (6%)
38.940 €
Provision für Käufer (3,57%)
23.169 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.245 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Kladow, Berlin (14089)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das attraktive Einfamilienhaus befindet sich in sehr ruhiger Lage am Ende einer kurzen Stichstraße in einer der begehrtesten Wohnlagen Berlins, im idyllischen Ortsteil Kladow. Die Umgebung ist geprägt von viel Grün, einer aufgelockerten Bebauung und einer angenehm ruhigen, familienfreundlichen Atmosphäre. Nur wenige Gehminuten entfernt liegt der malerische Groß Glienicker See – ein Naturparadies mit hervorragenden Bade- und Freizeitmöglichkeiten. Ob Spaziergänge entlang des Ufers, Wassersport oder entspannte Stunden in der Natur: Der See bietet Erholung direkt vor der Haustür. Trotz der naturnahen Lage überzeugt Kladow mit einer sehr guten Anbindung. Der Bus verbindet den Ortsteil schnell mit der Berliner City, und die nahegelegene Fähre nach Wannsee stellt eine charmante, zugleich praktische Verbindung in weitere Teile der Stadt dar. Darüber hinaus erreicht man in kurzer Fahrzeit auch die Landeshauptstadt Potsdam – ideal für Berufspendler oder Ausflüge zu den zahlreichen kulturellen und historischen Sehenswürdigkeiten. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindertagesstätten sowie medizinische Einrichtungen befinden sich im direkten Umfeld und sind bequem erreichbar. Kladow vereint ruhiges, hochwertiges Wohnen im Grünen mit der Nähe zu zwei lebendigen Metropolen – ein Wohnstandort, der sowohl für Familien als auch für Paare und Naturliebhaber ideal ist
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Sonstiges
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