Reihenhaus zum Kauf • provisionsfrei

469000 €469.000 €

3.752 €/m²

5 Zimmer  •  125 m²  •  459 m² Grundstück  •  frei ab 01.07.2026

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Bad Schwartau (23611)

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Wunderschön modernisiertes Reihenhaus mit Sauna und großem Garten in familienfreundlicher Lage Hier steht ein wunderschönes Reihenhaus zum Verkauf, welches ideal für Familien und Paare ist. Das Haus wurde im Jahr 1967 erbaut, jedoch vor circa 3,5 Jahren umfassend und hochwertig modernisiert, sodass es sich heute in einem sehr gepflegten und einzugsbereiten Zustand präsentiert. Es bietet eine Wohn/Nutzfläche von 125m² sowie eine Grundstücksfläche von 459 m² mit einem sehr schön angelegten Garten, der für erholsame Stunden eine Sauna bietet. Dieses schöne Reihenhaus bietet auf drei Ebenen ausreichend Platz für Familien. Die Raumaufteilung ist ideal: Angefangen mit einem geräumigen Flur, rechts befindet sich ein saniertes Gäste-WC, welches sehr ansprechend gestaltet ist. Vom Flur aus gelangen Sie in den großzügigen Wohn- und Essbereich mit Blick in den Garten und Zugang zur schönen Terrasse. Die moderne Küche ist überschaubar, aber hochwertig gestaltet und bietet alles, was das Herz begehrt. Im ersten Obergeschoss befinden sich zweieinhalb Schlafzimmer, die ideal als Kinderzimmer, Elternschlafzimmer oder auch als Büro dienen können. Das modernisierte Bad ist altersgerecht ausgestattet und verfügt über eine bodentiefe Dusche. Das Raumkonzept ist sehr hell und ansprechend, einfach zum Wohlfühlen. Weiter geht es in das Obergeschoss/Dachgeschoss, welches wohnlich ausgebaut ist und nochmals viel Platz für Ihre Ideen bietet. Der Raum ist vollständig ausgebaut und mit Heizkörper versehen, ist jedoch in der Wohnflächenberechnung nicht enthalten. Mit dem ausgebauten Dachgeschoss stehen Ihnen weitere ca. 25 m² zusätzlich zur Verfügung. Zudem gibt es dort noch eine kleine Nische sowie einen Flurbereich. Der Vollkeller bietet sehr viel Stauraum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Neben einem großen Kellerraum mit Gastherme und Ausgussbecken stehen ein Waschraum, ein Partykeller sowie ein Raum mit Dusche und WC zur Verfügung, sodass der Zugang von der Sauna schnell und mühelos möglich ist. Dieses Haus ist sehr liebevoll angelegt und bietet viele Möglichkeiten. Wer ein Haus sucht, das bezugsfertig ist, ist hier genau richtig. Modernisierungen (vor ca. 3,5 Jahren) • Heizungsanlage inkl. Verrohrung und Heizkörper • Neue Küche • Neue Bäder • Fast alle Fenster und die Eingangstür • Elektrik erneuert • Parkett abgeschliffen • Wände gespachtelt • Dezember Gas, Bedarfsausweis, 1967/21, F, 199,8kWh Maklercourtage für Käufer 2.20%

Das Haus befindet sich in ruhiger Wohnlage mit guter Autobahn-Anbindung zur A1 und A20. Eine Bushaltestelle der Lübecker Stadtwerke befindet sich in ca. 150 m Entfernung. Der Bahnhof der Deutschen Bahn liegt in Bad Schwartau. Alle Dinge des täglichen Bedarfs sind fußläufig gut erreichbar – Supermärkte, Ärzte, Apotheke, Schule, KiTa sowie Gastronomie. Gerade für die tägliche Familien-Logistik ist hier eine echte Wohlfühllage im Angebot. Sonstiges Es besteht die Möglichkeit, eine Garage zusätzlich zu erwerben. Diese ist losgelöst vom Haus und verfügt über ein eigenes Grundbuch. Somit ist sie nicht im Kaufpreis enthalten. Der Kaufpreis für die Garage beträgt 12.000 €. Für die Garage fällt keine Maklercourtage an. Für das Haus selbst beträgt die Maklercourtage 2,20 % inklusiv MwSt. Besichtigungen sind nach Absprache möglich.