Eine sanierte 6-Zimmer Wohnung mit neuer Küche und Bad gelangt in die Vermarktung. Die Wohnung hat 6 getrennt begehbare Zimmer sowie eine separate Küche.
Große Terrassen bieten genügend Platz für einen großen Tisch und Sonnenliegen zum Verweilen.
Der großzügige Vorraum und der Abstellraum schaffen genügend Stauraum in der Wohnung.
Die Wohnung kann teilweise als Büro genutzt werden wenn gewünscht.
In den meisten Räumen ist eine Klimaanlage vorhanden.
Der Einbau eines weiteres Badezimmers ist nicht möglich.
Anlieferung vom Spar hofseitig (rechts unter großer Terrasse)
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
DECUS Immobilien GmbH - Wir beleben Räume
Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau Linda Schmidtberger unter der Mobilnummer +43 660 75 75 013 und per E-Mail unter schmidtberger@decus.at persönlich zur Verfügung.
www.decus.at | office@decus.at
Wichtige Informationen
Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist.
Ab 1.4.2024 entfallen die Grundbuchs- und Pfandrechtseintragungsgebühren vorübergehend für Eigenheime bis zu einer Bemessungsgrundlage von EUR 500.000,-. Voraussetzung ist das dringende Wohnbedürfnis, ausgenommen davon sind vererbte oder geschenkte Immobilien. Die Befreiung ist jedoch für den Einzelfall zu prüfen, DECUS Immobilien übernimmt hierzu keine Haftung.
Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht.
Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW-, Keller- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer.
Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr.
Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés!
Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.
Baujahr1989
EnergieträgerGas
Mietkosten
Gesamtmiete
2.995 €
Nettokaltmiete
11,42 €/m²
1.751,95 €
Betriebskosten
673,41 €
Heizkosten
245,53 €
Kaution
3 Bruttomonatsmieten
Weitere Preisinformationen
Mietvertragserstellungsgebühr: 249EUR brutto Alle Preise sind zzgl. MWST., Nettokaltmiete: 1.751,95 EUR
Lage
Wien (1170)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
- Ruhige, grüne Wohnlage im 17. Bezirk (Neuwaldegg / Hernals) - Nähe zum Wienerwald - ideal für Spaziergänge, Joggen, Radfahren - Endstation Straßenbahn 43 in wenigen Minuten erreichbar (direkte Verbindung ins Zentrum) - Buslinie 43A als zusätzliche Anbindung - Neuwaldegger Bad in unmittelbarer Umgebung - Nahversorgung gut erreichbar: Supermärkte, Bäckereien, Gastronomie, Schul- und Kinderbetreuungseinrichtungen in der Nähe - Familienfreundliche, naturnahe Lage mit dennoch guter Stadtanbindung
