Moderne 2-Zimmer-Maisonettewohnung im 4. OG - urban wohnen in Essen
Lichtdurchflutete Maisonette mit modernem Grundriss und besonderem Loft-Charakter
Diese charmante 2-Zimmer-Maisonettewohnung im 4. Obergeschoss verbindet modernes Wohnen mit gemütlichem Loft-Flair. Durch die offene Raumgestaltung, die Galerieebene sowie die hellen Räume entsteht ein außergewöhnliches Wohngefühl - ideal für Singles, Berufspendler, Young Professionals, Studierende oder Paare, die urbanes Wohnen mit Charakter suchen.
Die Wohnung überzeugt mit einem offenen Wohn- und Essbereich, moderner Einbauküche, großzügigem Tageslichtbad mit Badewanne sowie einer zusätzlichen Galerie-/Maisonetteebene, die sich hervorragend als Schlaf-, Arbeits- oder Rückzugsbereich eignet.
Die hellen Bodenbeläge, die moderne Farbgestaltung sowie die Dachgeschossatmosphäre verleihen der Wohnung einen zeitlosen und zugleich gemütlichen Charakter. ________________________________________ Highlights auf einen Blick
.Moderne 2-Zimmer-Maisonettewohnung im 4.Obergeschoss .Offener Wohn- und Essbereich .Galerie-/Maisonetteebene mit Loft-Charakter .Helle Räume mit guter Lichtwirkung .Tageslichtbad mit Badewanne .Moderne Einbauküche .Moderne Bodenbeläge in Holzoptik .Ruhige und dennoch zentrale Wohnlage .Ideal für Singles, Pendler, Studierende oder Paare ________________________________________ Ausstattung
Wohnen & Küche Der offene Wohnbereich schafft eine angenehme Wohnatmosphäre mit viel Gestaltungsspielraum. Die moderne Einbauküche fügt sich harmonisch in den Raum ein und bietet kurze Wege sowie ein zeitgemäßes Wohnkonzept.
Maisonetteebene Über die Holztreppe gelangt man in die obere Galerieebene, die ideal als Schlafbereich, Homeoffice oder Hobbyfläche genutzt werden kann. Die Dachschrägen sorgen hierbei für eine besonders gemütliche Atmosphäre.
Badezimmer Das helle Tageslichtbad ist mit Badewanne, Waschbecken und WC ausgestattet und bietet durch das Fenster eine angenehme Belüftung sowie natürliches Licht.
Diele Die kompakte Diele verbindet die Räume effizient miteinander und bietet Platz für Garderobe und Stauraum.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
Dachgeschoss, 4. Geschoss
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Garten
Garten, Laminat, Fliesen
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Zustand der Immobilieneuwertig
EnergieträgerGas
Mietkosten
Warmmiete
590 €
Kaltmiete
12,79 €/m²
450 €
Nebenkosten
70 €
Zusätzliche Kosten
Heizkosten
70 €
Kaution
1350 €1.350 €
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 450,00 EUR
Lage
Frohnhausen, Essen (45145)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich in der Sybelstraße in Essen und überzeugt durch ihre gute Kombination aus urbaner Infrastruktur und angenehmem Wohnumfeld.
Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Fitnessstudios sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in gut erreichbarer Nähe. Auch Universitäten, Bürostandorte und die Essener Innenstadt sind schnell erreichbar.
Die Lage eignet sich besonders für: .Berufspendler mit guter Anbindung innerhalb des Ruhrgebiets .Studierende und Young Professionals .Personen, die urban und dennoch ruhig wohnen möchten .Homeoffice-Nutzer durch die Maisonette-/Galeriefläche
Freizeit- und Ausgehmöglichkeiten sowie verschiedene Cafés und Gastronomieangebote befinden sich ebenfalls in der Umgebung. Essen bietet darüber hinaus zahlreiche Grünflächen, Kulturangebote sowie eine hervorragende Infrastruktur innerhalb des Ruhrgebiets.
Verkehrsanbindung .Gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr .Schnelle Erreichbarkeit der Essener Innenstadt .Gute Verbindung Richtung A40 / Ruhrgebiet .Einkaufsmöglichkeiten und Dinge des täglichen Bedarfs in der Nähe Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Weitere Informationen
Sonstiges
Energieträger: Gas Energieausweis nicht vorhanden
Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers. Änderungen und Zwischenvermietung vorbehalten. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns über Ihre Anfrage mit kurzer Vorstellung zur Person.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 5 Etagen
