Gewerbeobjekt zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 1.800.000 € 853 m² 1.900 m² Grundstück Heiligensee Berlin 13503

Gewerbeobjekt zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet
1800000 €
2.110 €/m²
853 m² • 1.900 m² Grundstück

IMMOBERLIN.DE - Stilvolle Villa – Wohn- & Geschäftshaus mit oder ohne Nebengebäude in exzellenter Lage

Dieses sehenswerte Villengebäude bietet sehr attraktive Wohneinheiten und Gewerberäume; ein etabliertes Restaurant mit 1926 ergänztem großzügigem Saal und ein Vereinslokal mit Schießstand im Keller.
Das Kaufangebot umfasst zwei Grundstücke mit insgesamt ca. 1.900 m² Fläche. Auf dem Hauptgrundstück (ca. 1.346 m²) befinden sich die unter Denkmalschutz stehende Villa aus dem Jahr 1896 und auf dem zweiten Grundstück (ca. 554 m²) das 1950 erbaute, heute als Physiotherapiepraxis genutzte Gebäude.
Die klassische Architektur, solide Substanz, hohen Zimmerdecken, teilweise mit Stuck, und andere charaktervolle Ausstattungselemente verleihen der romantischen Villa einen besonderen Charme.
Jede Einheit ist vermietet und hat eine Gasetagenheizung.
Zu dieser hervorragenden Anlage gehören, Terrassen, Pflanzflächen, 4 Pkw-Stellplätze und eine vollständige Grundstückseinfriedung.
Diese edle Immobilie bietet in idealer Lage stets gefragte Wohnraumqualitäten und eine weitführende gewerbliche Nutzflexibilität – ein absolut überzeugendes Investment!

Ein Energieausweis ist nicht vorhanden.

Merkmale

1.900 m² Grundstück

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Bausubstanz und Energie

Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.

Baujahr1896

Preisdetails

Kaufpreis

1800000 €

2.110,20 €/m²

Provision für Käufer

7,14 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Geschätzte Gesamtkosten

2.008.260 €1

Kaufpreis

1.800.000 €

Kaufnebenkosten

208.260 €

Notarkosten (1,5%)

27.000 €

Grunderwerbsteuer (6%)

108.000 €

Provision für Käufer (3,57%)

64.260 €

Grundbucheintrag (0,5%)

9.000 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Heiligensee, Berlin (13503)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Weitere Informationen

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