Die moderne Wohnung präsentiert sich mit einer durchdachten Raumaufteilung und einem großzügigen Wohn- und Essbereich, der zum Verweilen einlädt. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den Balkon, der Platz für entspannte Stunden im Freien bietet. Sie verfügt außerdem über eine Küche, zwei Zimmer, ein Bad und einen Abstellraum. Vom Wohnbereich führt eine Treppe zum ausgebauten Spitzboden, wodurch ein besonderes Wohnflair entsteht. Die zusätzlichen Räume eignen sich ideal für Gästezimmer, Büro, Spielzimmer oder Atelier und sind in der Wohnfläche von ca. 76 m² nicht eingerechnet. Ein Kellerraum und eine Garage runden das Angebot ab. Das Haus wurde 2000 in Massivbauweise erbaut und verfügt über sechs Wohnungen. Mit der sehr guten Energieeffizienz, die durch die Energieklasse B bestätigt wird, ist diese Wohnung nicht nur umweltfreundlich, sondern auch kostengünstig.
Das Objekt bietet auch eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger, die eine zuverlässige und nachhaltige Rendite suchen.
Merkmale
Dachgeschoss
EinbaukĂĽche
Balkon
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Garage
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr2000
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
295000 €295.000 €
3.866,82 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
330.606 €1
Kaufpreis
295.000 €
Kaufnebenkosten
35.606 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.425 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
19.175 €
Provision für Käufer (3,57%)
10.531 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.475 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Olpe (57462)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Objekt liegt an der Eichhardt, einer bevorzugten Wohngegend, die für ihre ruhige Atmosphäre bei gleichzeitiger Nähe zum Stadtzentrum bekannt ist. Der Blick über die Stadt ist unverbaubar, gleichzeitig grenzt das Grundstück direkt an den Wald. Innerhalb kurzer Gehweite finden Sie eine Vielzahl von Annehmlichkeiten, einschließlich Lebensmittelgeschäften, Schulen, medizinischen Einrichtungen und gastronomischen Betrieben. Zudem bietet Olpe eine Fülle von Aktivitäten in der Freizeit. Der nahe gelegene Biggesee bietet Möglichkeiten zum Wandern, Radfahren und Wassersport.
Weitere Informationen
Sonstiges
VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages ĂĽber eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 MĂĽnster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
