Baugrundstück 1140m2 zum Kauf - Dubrovnik-Neretva, Ston
ZULJANA, PELJESAC - Baugrundstück 668 m² mit Projekt und Baugenehmigung in der Endphase
Attraktives Grundstück zum Verkauf in Zuljana, einem der schönsten und begehrtesten Orte auf der Halbinsel Peljesac. Zuljana ist bekannt für seine türkisfarbenen Buchten und Sandstrände. Dieses Grundstück liegt nur 200 Meter von der Küste entfernt. Dank seiner erhöhten Lage bietet das Grundstück einen unverbaubaren Panoramablick auf das Meer und die Bucht.
Besonders hervorzuheben ist das vorliegende architektonische Hauptprojekt, während sich die Baugenehmigung in der Endphase der Erteilung befindet. Dies ermöglicht es dem zukünftigen Eigentümer, sehr bald mit dem Bau zu beginnen und die zeitaufwendigsten administrativen Prozesse zu umgehen.
Das Projekt sieht eine moderne, freistehende Villa im Kaskadendesign vor (Untergeschoss + Erdgeschoss + Obergeschoss):
Untergeschoss (85,00 m²): Geräumige Garage und Technikräume.
Erdgeschoss (133,15 m²): Open-Space Wohnzimmer und Küche mit Zugang zu großzügigen Terrassen.
Obergeschoss (154,24 m²): Schlafzimmer mit Balkonen und exklusivem Meerblick.
Pool: Großer Außenpool (48,11 m²), konzipiert als Zentrum der Entspannungszone.
TECHNISCHE VORTEILE:
Grundstücksfläche: 668 m².
Zufahrt: Direkter Zufahrtsweg zum Grundstück gesichert.
Eigentumsverhältnisse: Ordentlich, 1/1, lastenfrei.
Architektur: Moderne Ästhetik mit großen Glaswänden und Stahlsäulen für maximale Transparenz und Ausblick.
Es besteht die Möglichkeit, das angrenzende Grundstück von 472 m² (insgesamt 1.140 m²) zu erwerben, das derzeit als landwirtschaftliche Fläche geführt wird, zum Preis von 55.000 EUR.
Da sich das zweite Grundstück direkt am Rand der Bauzone befindet, besteht eine hervorragende Perspektive auf Umwidmung in Bauland durch kommende Änderungen des Flächennutzungsplans.
Der Gesamtpreis für beide Grundstücke (1.140 m²) beträgt 250.000 EUR.
Diese Option ist ideal für diejenigen, die maximale Privatsphäre, einen zusätzlichen Garten oder Platz für Nebenanlagen zur Villa wünschen.
Nach der Eröffnung der Peljesac-Brücke hat sich Zuljana zu einem Top-Reiseziel entwickelt. Diese Immobilie ist eine ideale Gelegenheit für eine hochwertige Ferienvilla oder eine sichere Investition mit hoher Rendite durch touristische Vermietung. Die Dokumentation ist bereit - Sie müssen nur noch mit dem Bau beginnen!
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