AIGNER - Bestlage Harlaching: 637 m² Grundstück im beliebten Süden
Das angebotene Grundstück mit ca. 637 m² Grundstücksfläche ist derzeit nicht bebaut.
Die Bebaubarkeit ist nach § 34 BauGB (Zulässigkeit von Vorhaben innerhalb der im Zusammenhang bebauten Ortsteile) und somit nach der Nachbarbebauung zu beurteilen. Unter Berücksichtigung der umliegenden Bebauung wäre ein Gebäudekörper mit ca. 192 m² Grundfläche und 2 Vollgeschossen (Dachgeschoss kein Vollgeschoss) denkbar.
Es könnte somit ein kleines Mehrfamilienhaus oder ein Doppelhaus mit ca. 434 m² Wohnfläche erstellt werden.
Alle Informationen sind ohne Gewähr, vorbehaltlich finaler Prüfung und Genehmigung durch die Baubehörde.
Bitte beachten Sie, dass wir für die Angaben zu den Bebauungskennzahlen im Exposé keinerlei Haftung übernehmen.
Merkmale
637 m² Grundstück
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zu Energieverbrauch oder Zustand der Immobilie bereit gestellt.
Preisdetails
Kaufpreis
2100000 €2.100.000 €
3.296,70 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt. Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom wirtschaftlichen Kaufpreis. Unsere Angebote erfolgen freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Geschätzte Gesamtkosten
2.174.970 €1
Kaufpreis
2.100.000 €
Kaufnebenkosten
74.970 €
2
Provision für Käufer (3,57%)
74.970 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Untergiesing-Harlaching, München (81545)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Harlaching zählt zu den beliebtesten und gefragtesten Wohngegenden Münchens, die nicht nur durch ihre hohe Lebensqualität überzeugt, sondern auch durch eine ausgezeichnete Anbindung an die Innenstadt und das Umland.
Die Umgebung besticht durch eine ideale Kombination aus urbanem Charme und ruhiger Naturnähe. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten finden sich in unmittelbarer Nähe, darunter der Tierpark Hellabrunn und der Flaucher, die zu entspannten Spaziergängen und Erholung im Grünen einladen. Zahlreiche Optionen für sportliche Aktivitäten bietet der 300 m nahe gelegene Perlacher Forst sowie die etwa 2, 2 km entfernt gelegene Isar.
Im direkten Umfeld befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Ärzte, ein Krankenhaus sowie Restaurants. Familien profitieren von einem breiten Angebot an Kindergärten, Grund- und weiterführenden Schulen.
Ein besonderes Highlight ist die exzellente Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr: Die U-Bahn (U1) ist ca. 10 Minuten fußläufig entfernt und ermöglicht eine schnelle Verbindung (z. B. in 10 Min. zum Münchner Hauptbahnhof) zu den zentralen Verkehrsknotenpunkten der Stadt. Zudem erreichen Sie die Busstation "Säbener Str." (Bus 139) in wenigen Minuten, was eine direkte Anbindung zur U-Bahn U1 Richtung Stadtmitte gewährleistet. Die Straßenbahn Nr. 25 (Nachtlinie) ist ebenso fußläufig erreichbar.
Durch die Nähe zur Autobahn A995 und A 8 erreicht man in kurzer Zeit das südliche Umland und die Alpenregion - perfekt für einen Wochenendausflug.
Insgesamt bietet diese Lage alles, was man sich wünschen kann. Eine ruhige, naturnahe Umgebung, Freizeitmöglichkeiten, eine exzellente Verkehrsanbindung und eine schnelle Erreichbarkeit der Autobahnen - ideal für eine hohe Lebensqualität in einer der begehrtesten Lagen Münchens.
Weitere Informationen
Sonstiges
Mehr Bilder und Infos hier - https://aigner-immobilien.de/objekt/ID-43043/
