Großzügige Dachgeschosswohnung mit Panoramablick in Sundern
Diese außergewöhnliche Dachgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit insgesamt 7 Wohneinheiten. Das im Jahr 1997 errichtete Gebäude befindet sich in einer attraktiven Wohnlage von Sundern. Die Wohnung erstreckt sich über das gesamte Dachgeschoss und bietet mit ca. 126 m² Wohnfläche ein großzügiges und zugleich komfortables Wohnambiente.
Die Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG) befindet sich noch in der Gründungsphase, da die Wohnungen einzeln veräußert werden. Das monatliche Hausgeld beträgt 252,00 €.
Diese Wohneinheit wird über eine Gastherme aus dem Baujahr 2014 beheizt.
Ein PKW-Stellplatz ist der Wohnung ebenfalls zugeordnet.
Die Eigentumswohnung steht derzeit leer und kann somit sofort übernommen bzw. bezogen werden.
Diese Dachgeschosswohnung vereint großzügiges Wohnen, eine attraktive Lage sowie einen beeindruckenden Ausblick und stellt somit eine ideale Immobilie für Familien oder anspruchsvolle Paare dar, die Wert auf Raum, Licht und Lebensqualität legen.
Merkmale
Bezug: sofort
Dachgeschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Keller
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Balkon
Außen-Stellplatz
Mit einer Wohnfläche von ca. 126 m² überzeugt die Dachgeschosswohnung durch ihre großzügige Raumaufteilung. Herzstück der Wohnung ist das große und helle Wohnzimmer mit integriertem Essbereich und angrenzender Küche. Große Fensterflächen sorgen hier für eine angenehme Wohnatmosphäre und viel Tageslicht. Vom Wohnbereich aus gelangt man direkt auf die geräumige, nach Süden ausgerichtete Loggia, die zu erholsamen Stunden im Freien einlädt und einen herrlichen Blick über Sundern bietet.
Die Wohnung verfügt insgesamt über vier Zimmer und bietet somit vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Neben dem gut geschnittenen Schlafzimmer, das zusätzlich über einen eigenen Balkon verfügt, stehen drei weitere Zimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer nutzen lassen.
Das Badezimmer ist funktional und komfortabel ausgestattet und verfügt sowohl über eine Dusche als auch über eine Badewanne. Ein zusätzliches Extra stellt die vom Badezimmer aus zugängliche kleine Terrasse dar. Ein separates Gäste-WC bietet zusätzlichen Komfort im Alltag.
Zudem sind der Wohnung ein separater Abstellraum sowie ein PKW-Stellplatz zugeordnet.
Diese helle und weitläufige Dachgeschosswohnung vereint Großzügigkeit, Funktionalität und eine besondere Lage miteinander. Sie stellt ein ideales Zuhause für eine Familie dar, die viel Platz und ein besonderes Wohnambiente sucht, oder für Paare, die komfortables Wohnen mit Ausblick schätzen.
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1997
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
239000 €239.000 €
1.896,83 €/m²
Hausgeld
252 €252 €
Provision für Käufer
3,95 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
267.847 €1
Kaufpreis
239.000 €
Kaufnebenkosten
28.847 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.585 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
15.535 €
Provision für Käufer (3,57%)
8.532 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.195 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Sundern (59846)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Diese Immobilie befindet in ruhiger und begehrter Wohnlage von Sundern im Hochsauerlandkreis. Schulen, Kindergärten sowie Ärzte und Apotheken und alle Dinge des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreicht. In Sundern finden Sie zahlreiche Geschäfte, die für jeden Geschmack vielseitige Angebote bereithalten. Das nahegelegene Erholungsgebiet um den schönen Sorpesee ist eingebettet in die idyllische Landschaft des Sauerlandes und ist sowohl bei Urlaubern, als auch bei den Einheimischen sehr beliebt. Zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, Sportplätze, Frei- und Hallenbäder laden zur sportlichen Aktivität ein. Ein schnell zu erreichendes, gut gekennzeichnetes und ausgedehntes Wegenetz bis vor die Haustür durch die waldreiche und natürliche Umgebung sind bekannte Vorzüge, die viele Wanderer und Spaziergänger auf Rund- und Wanderwegen zu schätzen wissen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Alle Angaben in der Beschreibung beruhen auf Auskünften des Eigentümers. Flächen- und Maßangaben sind ca. Werte. Die hier aufgeführten Grundrisse dienen nur der besseren Darstellung. Abweichungen zum Original können möglich sein. Für die Richtigkeit dieser Angaben übernehmen wir keine Haftung. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin mit uns. Das Kelm Immobilien-Team aus Neheim steht Ihnen jederzeit gern zur Verfügung!
Auf Wunsch erarbeiten wir mit Ihnen ein attraktives Finanzierungsangebot. Sprechen Sie uns gern dazu an.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2
