Möblierte 3-Zimmer-Wohnung mit Designer-Küche und eingerichtetem Homeoffice
Diese vollständig möblierte 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung im Neubauensemble "Am Tannenhof" in Baden-Baden wird im Erstbezug zur Miete angeboten und überzeugt durch eine exklusive Ausstattung sowie ein durchdachtes, bezugsfertiges Wohnkonzept auf ca. 91 m² Wohnfläche.
Die Wohnung wird komplett möbliert vermietet und ist stilvoll sowie hochwertig eingerichtet - ideal für Mieter, die Wert auf Komfort, Design und eine sofort nutzbare Wohnlösung legen. Der offen gestaltete Wohn-/Ess- und Küchenbereich mit über 40 m² bildet das Herzstück der Wohnung. Großzügige Fensterflächen sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre. Die hochwertige Designer-Küche überzeugt durch modernes Design und erstklassige Ausstattung. Ein integrierter Weinklimaschrank setzt ein Highlight und unterstreicht den besonderen Wohnanspruch. Ein weiteres architektonisches Highlight ist die rundum verglaste Loggia, die sich harmonisch in den offenen Wohn- und Essbereich einfügt. Dadurch entsteht ein fließender Übergang zwischen Innen- und Außenraum - die möbilierte Loggia wird zur stilvollen Erweiterung des Wohnbereichs. Das Hauptschlafzimmer bietet ausreichend Verstauraum durch den maßgefertigten Einbauschrank und eine angenehme Rückzugsmöglichkeit mit ruhiger Atmosphäre. Ein weiteres Zimmer ist flexibel als Büro oder Gästezimmer nutzbar und bereits mit einem ausgestatteten Arbeitsplatz eingerichtet - ideal für Homeoffice oder Besucher. Das hochwertig ausgestattete Badezimmer verfügt sowohl über eine Badewanne als auch über eine geräumige Dusche. Zusätzlich steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung. Ein praktischer Abstellraum inkl. Waschmaschine innerhalb der Wohnung sorgt für zusätzlichen Stauraum und Alltagstauglichkeit. Die Wohnung wird voll möbliert vermietet. Eine detaillierte Inventarliste ist Bestandteil des Mietvertrags.
In den Wohn- und Schlafräumen wurde edles Parkett verlegt, während Bad, Gäste-WC und Loggia mit Fliesen ausgestattet sind. Eine Fußbodenheizung in allen Räumen, betrieben über umweltfreundliche Umweltwärme, sorgt für gleichmäßigen und energieeffizienten Wohnkomfort. Ein Kellerraum, ein Aufzug im Gebäude sowie zwei Tiefgaragenstellplätze runden dieses attraktive Angebot ab. Die Stellplätze können jeweils für 95 € monatlich angemietet werden.
JETZT BESICHTIGEN Gerne stellen wir Ihnen die Wohnung bei einer individuellen Besichtigung vor Ort vor. Ihre Ansprechpartnerin Frau Isabell Senci steht Ihnen unter der Telefonnummer 06221 - 9710 78 gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Kontakt!
WOHNEN MIT CONCIERGE IM STADTQUARTIER Das Stadtquartier TANNENHOF bietet als exklusive Dienstleistung einen Concierge-Service. Der Concierge ist die zentrale Anlaufstelle und macht das Leben noch komfortabler. Er verwaltet Ihre Wohnungsschlüssel, öffnet die Wohnung für Handwerker oder neue Mieter, nimmt Pakete entgegen und leitet Ihre Kleidung an eine Reinigung weiter.
Merkmale
Bezug: ab sofort
Einbauküche
Personenaufzug
Keller
2 Stellplätze: 2 Tiefgaragenstellplätze
Gäste-WC
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Virtueller Rundgang
3D tour
Video
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A+
Baujahr2023
Zustand der ImmobilieErstbezug
Mietkosten
Warmmiete
2.165 €
Kaltmiete
20,03 €/m²
1.835 €
Nebenkosten
315 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
95 €
Kaution
5.505 €
Weitere Preisinformationen
2 Tiefgaragenstellplätze, Miete je: 95,00 EUR
Lage
Innenstadt, Baden-Baden (76530)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
LEBEN, WO ES EINFACH SCHÖN IST. Der weltbekannte Kurort Baden-Baden, erfüllt alle Wünsche. Die Stadt bietet eine hervorragende Anbindung an Autobahn, Bahnnetz und Flughafen sowie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Ob sportlich aktiv, entspannt in den Cafés der Innenstadt oder kulturell bereichert durch Museumsbesuche oder Veranstaltungen im Kurhaus - hier ist für jeden etwas dabei. Das neue Quartier TANNENHOF liegt entlang der Hans-Bredow-Straße auf dem ehemaligen SWR-Gelände. Hier können Sie abschalten, auftanken und sich auspowern. Ihr neues Zuhause befindet sich nur wenige Minuten vom herrlichen Wald entfernt. Auch die Innenstadt ist schnell erreichbar: Mit dem Fahrrad sind es nur etwa 12 Minuten bis ins städtische Getümmel. Die Bushaltestelle "SWR" liegt direkt um die Ecke.
Weitere Informationen
Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Loggias: 1, Distanz zum Flughafen: 19.6, Distanz zum Hauptbahnhof: 7.75, Distanz zum Bus: 0.58, nur Nichtraucher
