Provisionsfrei: Behagliches Reihenmittelhaus in Aachen - Top-Anbindung
Aufgrund eines Jobwechsels und dem Wunsch, wieder näher bei unserer Familie zu wohnen, verkaufen wir unser Reihenmittelhaus in Aachen. Das Haus bietet auf ca. 100 m² Wohnfläche, verteilt auf 5 Räume, viel Raum für Paare oder kleine Familien. Unser persönlicher Lieblingsplatz ist das geräumige und helle Wohnzimmer, hier haben wir viele entspannte Stunden verbracht. Das Haus ist unterkellert und bietet im Keller neben einem Waschbereich mit allen nötigen Anschlüssen auch eine geräumige Werkstatt sowie viel Platz für Vorräte. Zusätzliche Nutzfläche bietet der gedämmte Speicher im Dachgeschoss, der sich hervorragend als Hobbyraum oder großzügige Staufläche eignet Ein Highlight ist der schöne Garten mit Terrasse und einem schnuckeligen Gartenhaus, das viel praktischen Stauraum für Geräte bietet. Zudem haben wir Hochbeete zum Gemüseanbau angelegt.
Da wir privat verkaufen, fällt keine Käuferprovision an. Sie sparen Sie sich also gut 12.450 € Maklergebühren.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
222 m² Grundstück
EinbaukĂĽche
Keller
AuĂźen-Stellplatz
Garten
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1932
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
349000 €349.000 €
3.561,22 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
378.665 €1
Kaufpreis
349.000 €
Kaufnebenkosten
29.665 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.235 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
22.685 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.745 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Aachen (52078)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Lage in der Kantstraße bietet den perfekten Mix aus Stadtleben und Erholung im Grünen: * Natur pur: Der Eselsweg ist fußläufig erreichbar und führt Sie direkt in den Wald. Dort können Sie an Bächen spazieren gehen und die Natur genießen, ideal zum Abschalten direkt vor der Haustür. * Verkehrsanbindung: Trotz der Idylle sind Sie bestens angebunden. Die Autobahnen A4 und A544 sind in nur 2 Minuten erreichbar und Busse fahren in unmittelbarer Nähe. * Alltag: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte sind bequem zu Fuß zu erreichen. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Weitere Informationen
Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen
