Einfamilienhaus zum Kauf 830.000 € 6 Zimmer 205 m² 449 m² Grundstück Mondorf Niederkassel 53859

Einfamilienhaus zum Kauf
830000 €
4.049 €/m²
6 Zimmer • 205 m² • 449 m² Grundstück

Architektenhaus in nachhaltiger Holzbauweise mit Einliegerwohnung!

Wir bieten Ihnen dieses einzigartige Architektenhaus im beliebten Niederkasseler Ortsteil Mondorf zum Kauf an. Diese ansprechende Immobilie besticht durch ihre hervorragende Lage in einer familiären Wohnstraße, den ausgefeilten Grundriss, der sich über drei Ebenen erstreckt und die variantenreichen Nutzungsmöglichkeiten.

Durch die Einliegerwohnung sind verschiedene Szenarien denkbar: Vollständiger Eigennutz, Eigennutz und Teilvermietung, Generationenwohnen, oder auch Wohnen und Arbeiten sind denkbar. Auch eine Pflegekraft im Alter oder aber ein Au-pair könnten mit untergebracht werden.

Ein absolutes Highlight und ein Eyecatcher findet man bereits beim Betreten des Hauses im eindrucksvollen Atrium vor. Die außen angeordneten Treppen verbinden die einzelnen Wohnebenen spielerisch.

Möchten Sie dieses Objekt näher kennenlernen? Dann fordern Sie gerne unser vollständiges Exposé an.

Merkmale

Bezug: nach Absprache - spätestens 30.06.2026
449 m² Grundstück
Einbauküche
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
Gäste-WC
Balkon
Garten

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1999
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

830000 €

4.048,78 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. ges. MwSt.
Die vom Käufer zu zahlende Maklergebühr beträgt 3,57 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis. Sie ist fällig und zahlbar mit Zustandekommen des notariellen Kaufvertrages. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Weitere Preisinformationen

2 Stellplätze

Geschätzte Gesamtkosten

930.181 €1

Kaufpreis

830.000 €

Kaufnebenkosten

100.181 €

Notarkosten (1,5%)

12.450 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

53.950 €

Provision für Käufer (3,57%)

29.631 €

Grundbucheintrag (0,5%)

4.150 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Mondorf, Niederkassel (53859)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie befindet sich in Mondorf, einem beliebten Wohnort, bekannt für seine ruhige und idyllische Umgebung. Mondorf bietet eine hervorragende Infrastruktur mit einfachen Zugängen zu Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Schulen. Die strategische Lage ermöglicht einen schnellen Anschluss an die Autobahn, was eine bequeme Pendelmöglichkeit in die nahegelegenen Städte bietet. Das Landschaftsschutzgebiet Rhein- und Siegniederungen sowie der Hafen in Mondorf bieten gute Möglichkeiten für diverse Freizeitaktivitäten, unter anderem einen Minigolfplatz mit einem ausgezeichneten Eiscafé für Jung und Alt.

Weitere Informationen

Provisionshinweis 3,57% inkl. ges. MwSt.
Die vom Käufer zu zahlende Maklergebühr beträgt 3,57 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis. Sie ist fällig und zahlbar mit Zustandekommen des notariellen Kaufvertrages. Der Makler hat mit dem Auftraggeber einen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen. Sonstiges Die hier angebotene Immobilie stellt lediglich einen Auszug aus unserem Immobilienportfolio dar. Dieses und weitere Immobilienangebote finden Sie auf unserer Homepage unter www.immobilien-noebel.de.

?Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben sind ohne Gewähr und beruhen ausschließlich auf Angaben des Verkäufers, Vermieters oder eines Dritten. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf- oder Vermietung vorbehalten. Stichworte Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 20,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 30,00 m², Gartenfläche: 100,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen, Distanz zum Flughafen: 17.78, Distanz zum Hauptbahnhof: 14.65 Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung